Mục lục:
Tài sản thế chấp là một tài sản được cam kết cho người cho vay để giảm rủi ro của người cho vay trong trường hợp người vay không trả được nợ. Nếu người vay mặc định, người cho vay có thể thu giữ và bán tài sản để đáp ứng khoản vay. Tài sản thế chấp chính là tài sản đầu tiên được sử dụng để đảm bảo cho khoản vay.
Không phải tất cả các khoản vay yêu cầu tài sản thế chấp
Có hai loại nợ: không có bảo đảm và được bảo đảm.
Nợ không có bảo đảm xuất hiện dưới hình thức cho vay chữ ký và thẻ tín dụng và không yêu cầu tài sản thế chấp. Khoản nợ này không được đảm bảo vì không có mạng lưới an toàn cho người cho vay; trong trường hợp vỡ nợ, người cho vay không có gì để đổi lấy khoản vay. Các khoản vay không có bảo đảm được thực hiện dựa trên uy tín của người vay.
Nợ có bảo đảm được hỗ trợ bởi một tài sản mà người vay sẽ mất trong trường hợp vỡ nợ. Các hình thức cho vay bảo đảm phổ biến là cho vay mua ô tô và thế chấp. Nếu người vay ngừng thực hiện thanh toán cho khoản vay mua ô tô, chủ nợ có thể lấy xe. Nếu người vay ngừng thanh toán thế chấp, ngân hàng có thể tịch thu nhà.
Tài sản thế chấp chính là tài sản cầm cố
Tài sản thế chấp chính là tài sản chính hoặc đầu tiên được cam kết đảm bảo cho khoản vay. Đôi khi một khoản vay có tài sản thế chấp thứ cấp - ví dụ, khi một khoản thế chấp bao gồm nhiều mảnh bất động sản, như trong một thế chấp chăn.
Tài sản thế chấp cam kết không nhất thiết phải bằng giá trị của khoản vay. Trong trường hợp khoản vay mua ô tô trong đó chiếc xe là tài sản thế chấp cho khoản nợ được bảo đảm, ví dụ, khoản vay được trả dần theo thời gian và giá trị của chiếc xe đi xuống. Chiếc xe không còn tài sản thế chấp khi khoản vay được thanh toán đầy đủ.