Mục lục:
Việc miễn nhà ở tại Missouri có thể là chìa khóa để cứu nhà bạn nếu bạn phá sản ở Missouri. Mặc dù việc miễn nhà ở của Missouri không đặc biệt hào phóng so với việc miễn nhà ở tại một số tiểu bang khác, chẳng hạn như Texas, nhưng điều đó có thể đủ để cho phép bạn tránh việc thanh lý nhà của bạn trong Chương 7 phá sản. Nếu bạn nộp Chương 13, bạn có thể bảo vệ một ngôi nhà với bất kỳ giá trị nào, bất kể mức miễn trừ Missouri.
Miễn trừ phá sản
Miễn trừ nhà ở Missouri là một trong một loạt các trường hợp miễn trừ phá sản được cung cấp bởi các tiểu bang. Miễn trừ tồn tại để con nợ cuối cùng không giao hết tài sản của mình cho chủ nợ hoặc tòa án. Do đó, tất cả các con nợ nên có ít nhất một số tài sản để giúp họ xây dựng lại cuộc sống tài chính sau khi phá sản. Các chi tiết của miễn trừ phá sản là khác nhau ở mỗi tiểu bang, nhưng hầu hết cung cấp ít nhất một số loại miễn cho nhà, kế hoạch nghỉ hưu và đồ dùng cá nhân.
Missouri Homestead Miễn
Việc miễn nhà ở Missouri bảo vệ một lượng vốn chủ sở hữu nhất định trong nhà bạn nếu bạn là con nợ của Missouri. Cụ thể, miễn trừ này cho phép bạn bảo vệ một ngôi nhà hoặc bất kỳ loại bất động sản nào có giá trị vốn chủ sở hữu ròng là 15.000 đô la. Nếu bạn có một ngôi nhà di động, giới hạn đó giảm xuống còn 5.000 đô la. Không giống như ở một số tiểu bang, số tiền này không tăng gấp đôi nếu bạn nộp đơn phá sản chung với người phối ngẫu của bạn. Do sự miễn trừ này, nếu bạn sở hữu một ngôi nhà ở Missouri trị giá 250.000 đô la nhưng bạn nợ 240.000 đô la cho khoản thế chấp của mình, bạn có thể bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi sự thanh lý của người ủy thác phá sản. Tuy nhiên, nếu nhà của bạn đã được thanh toán hết và trị giá 50.000 đô la, bạn có thể phải bán nó hoặc cung cấp 35.000 đô la, hoặc số tiền vượt quá mức miễn trừ 15.000 đô la cho người được ủy thác.
Chương 7 Phá sản ở Missouri
Công việc của người được ủy thác tại Missouri Chương 7 là thu giữ bất kỳ tài sản nào bạn không thể bảo vệ bằng cách sử dụng miễn trừ phá sản của Missouri và bán chúng để quyên góp tiền mặt cho các chủ nợ của bạn. Nếu nhà của bạn có giá trị ròng cao hơn mức miễn trừ 15.000 đô la Missouri, nhà của bạn dễ bị thanh lý. Trong thực tế, nhiều người được ủy thác sẽ cho phép bạn trả hết số tiền mà nhà của bạn vượt quá mức miễn trừ, nhưng nếu bạn nộp đơn phá sản, bạn có thể không có tiền để thực hiện khoản thanh toán đó.
Tịch thu nhà
Mặc dù việc miễn nhà ở Missouri có thể ngăn người ủy thác phá sản của bạn bán nhà, nhưng điều đó không liên quan đến việc người cho vay thế chấp của bạn có tuyên bố với bạn hay không. Tịch thu nhà là một sự kiện xảy ra bên ngoài phá sản. Nếu bạn bị chậm trễ trong các khoản thanh toán thế chấp của mình, một người cho vay vẫn có thể tịch thu ngay cả khi nhà của bạn được miễn tòa án. Nộp Chương 13 thay vì Chương 7 có thể cho phép bạn lập kế hoạch thanh toán trong đó bạn giữ nhà và có thêm thời gian để bù vào các khoản thanh toán thế chấp trễ hoặc bị thiếu.