Mục lục:
Nhà di động, còn được gọi là nhà sản xuất, là một lựa chọn nhà ở phổ biến ở Hoa Kỳ. Chúng phổ biến hơn ở các vùng nông thôn nơi mọi người có nhiều nơi để thiết lập nhà của họ mà không phải trả nhiều tiền thuê nhà. Chúng cũng có thể được tìm thấy ở các thành phố nơi có nhiều giá thuê phải chăng hơn. Nhà di động có giá tương đối rẻ hơn so với nhà thông thường. Chúng cũng rẻ hơn để duy trì, làm cho tổng chi phí sinh hoạt trong nhà di động trở nên khả thi hơn so với nhà xây theo nhà thầu truyền thống. Giá của một ngôi nhà di động được xác định bởi giá trị Hướng dẫn thẩm định NADA của nó. Giá trị Hướng dẫn thẩm định NADA thực sự được đề xuất là giá trị bán lẻ và bán buôn và giá do NADA (Hiệp hội đại lý ô tô quốc gia) cung cấp, cũng định giá ô tô, xe đạp, xe máy và thuyền.
Bậc thang
Có được hướng dẫn về giá nhà ở do NADA sản xuất từ trang web của NADA (http://www.nadaappraaluguides.com/). Bạn có thể mua nó dưới dạng CD-ROM hoặc đặt mua phiên bản sao chép cứng (danh mục bỏ túi). NADA có một tùy chọn cho đăng ký hàng tháng hoặc một vấn đề duy nhất. Hướng dẫn thẩm định nhà sản xuất của NADA là cuốn sách duy nhất cung cấp giá cho nhà sản xuất, trong khi trước đây có một số cuốn sách khác. Hướng dẫn này là lựa chọn tốt nhất để định giá chính xác cho một ngôi nhà di động, vì có nhiều yếu tố khác nhau liên quan đến giá cả, chẳng hạn như ngày sản xuất, tình trạng nhà và bất kỳ nâng cấp nào.
Bậc thang
Nhận một báo cáo giá trị nhà ở sản xuất. Điều này cũng được lấy từ trang web của NADA. Bạn sẽ phải hoàn thành một mẫu yêu cầu trực tuyến. Sau khi được xử lý, NADA sẽ cung cấp cho bạn báo cáo giá trị bán lẻ chuyên sâu. NADA sẽ không cung cấp báo cáo qua điện thoại.
Bậc thang
Hãy thử lấy Hướng dẫn NADA, hoặc ít nhất là thông tin của nó, miễn phí từ ngân hàng địa phương của bạn. Hầu hết các ngân hàng đều có hướng dẫn NADA hiện tại vì họ cung cấp các khoản vay cho nhà sản xuất và cần cập nhật giá hiện tại để đánh giá giá trị thực của những ngôi nhà này. Bạn có thể yêu cầu một ngân hàng mà bạn thường xuyên cho cuốn sách màu xanh hoặc hướng dẫn để tìm ra giá trị của một ngôi nhà di động.
Bậc thang
Hỏi một đại lý bất động sản về giá hiện tại của nhà sản xuất. Các đại lý bất động sản sẽ có thể định giá căn nhà của bạn theo giá thị trường hiện tại. Nói với các đại lý về các chi tiết cụ thể của ngôi nhà di động như vị trí, kích thước, tình trạng và nâng cấp của nó. Đại lý có thể so sánh ngôi nhà di động của bạn với các danh sách nhà di động khác để xác định những gì độc đáo về ngôi nhà của bạn có thể làm tăng giá trị của nó.
Bậc thang
Tìm kiếm trên Internet cho các ngôi nhà di động đang được bán và phân tích giá của chúng. Bạn sẽ có được ước tính tốt hơn về cách định giá căn nhà di động của mình nếu bạn so sánh nó với các ngôi nhà khác trên thị trường - hoặc tốt hơn, với những ngôi nhà di động đã bán gần đây. Kiểm tra để xem thông số kỹ thuật về những ngôi nhà này, chẳng hạn như vị trí của họ, nâng cấp thiết bị và các mặt hàng khác.
Bậc thang
Khảo sát nhà di động trong khu vực của bạn và nói chuyện với chủ sở hữu gần đây đã bán nhà di động hoặc đang tìm cách bán. Tìm ý kiến của họ về giá cả trong khu vực. Hỏi họ xem họ đã thực hiện bất kỳ nâng cấp nào cho ngôi nhà của họ, chẳng hạn như thêm một sàn, để tăng giá trị của ngôi nhà di động. Một khi bạn đã nói chuyện với chủ sở hữu nhà di động, bạn sẽ tự tin hơn trong việc định giá căn nhà di động của riêng bạn.
Bậc thang
Giữ giá cả hợp lý. Trừ khi nhà di động của bạn nằm ở khu vực có giá trị cao, hầu hết người mua tiềm năng sẽ có nhiều khả năng đáp ứng với mức giá hợp lý. Bạn cũng có thể thực hiện một thỏa thuận để đóng cửa bán hàng, chẳng hạn như thêm thảm mới, sơn tường, sửa chữa trần nhà hoặc một số điều chỉnh có thể thỏa hiệp khác. Cũng xem xét việc giảm giá và để người mua tự sửa chữa hoặc nâng cấp cần thiết nếu bạn cần tiết kiệm thời gian.