Mục lục:
- Chứng thực chính thức
- Bản khai bất động sản nhỏ
- Ai có thể bắt đầu quá trình?
- Lợi ích của quản lý bất động sản nhỏ
Khi một cá nhân qua đời, cô ấy thường để lại tài sản dưới dạng tài sản cá nhân, tài sản thực hoặc tiền mặt đòi hỏi phải chuyển nhượng hợp pháp cho người thụ hưởng hoặc người thừa kế của người quá cố. Quá trình chuyển giao tài sản của người quá cố sau khi chết được gọi là chứng thực di chúc. Trong nhiều trường hợp, một quản trị quản chế chính thức là bắt buộc; tuy nhiên, hầu hết các tiểu bang cũng cung cấp một cách để chuyển tài sản thông qua một quy trình đơn giản hơn, nhanh hơn và ít tốn kém hơn. Quá trình này thường được thực hiện bằng cách sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ.
Chứng thực chính thức
Quá trình quản chế chính thức bắt đầu bằng cách nộp đơn yêu cầu di chúc với tòa án quản chế địa phương. Chấp hành viên được chỉ định của di chúc thường nộp đơn khởi kiện. Chấp hành viên, hoặc đại diện cá nhân nếu không sẽ tồn tại, sau đó phải hoàn thành kiểm kê tài sản bất động sản và nộp cho tòa án. Chấp hành viên phải thông báo cho bất kỳ chủ nợ và người thụ hưởng, và phải nộp đơn khiếu nại hoặc các cuộc thi theo di chúc với tòa án. Cuối cùng, bất kỳ tài sản nào cũng phải thực hiện tất cả các yêu cầu hợp lệ, bao gồm thuế và kế toán cuối cùng nộp cho tòa án. Khi đáp ứng bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào, mọi tài sản còn lại sẽ chuyển cho người thụ hưởng hoặc người thừa kế.
Bản khai bất động sản nhỏ
Các quốc gia riêng lẻ xác định thời điểm thay thế cho chứng thực chính thức phù hợp cho việc chuyển nhượng tài sản. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu toàn bộ giá trị của một bất động sản phải dưới một số tiền nhất định để sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ và người quá cố đã chết ruột, hoặc không có di chúc. Trong hầu hết các trường hợp, chỉ có tiền mặt, tài sản cá nhân hoặc bất động sản hôn nhân có thể chuyển nhượng bằng cách sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ. Ngoài ra, hầu hết các tiểu bang yêu cầu tất cả những người thừa kế đồng ý sử dụng bản khai có tuyên thệ.
Ai có thể bắt đầu quá trình?
Luật pháp tiểu bang cũng sẽ xác định ai có thể nộp một bản khai bất động sản nhỏ. Theo quy định, vợ / chồng, con hoặc người thân khác có thể nộp bản khai tuyên thệ. Đây cũng là một yêu cầu chung mà tất cả những người thừa kế đều ký vào bản khai hoặc tất cả những người thừa kế có lợi ích tương đương hoặc lớn hơn đối với tài sản đều giao quyền lợi của họ cho người nộp đơn tuyên thệ.
Lợi ích của quản lý bất động sản nhỏ
Những lợi ích của việc sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ bao gồm một khoản tiết kiệm đáng kể cả về thời gian và tiền bạc. Chứng thực chính thức có thể mất vài tháng để kết luận trong những trường hợp dễ tha thứ nhất. Mặt khác, một thẩm phán có thể ký vào một bản khai bất động sản nhỏ trong vài ngày. Chi phí quản chế chính thức cũng có thể là đáng kể trong khi một bản khai bất động sản nhỏ phát sinh rất ít chi phí cho những người thừa kế.