Mục lục:
Nhà di động là một lựa chọn nhà ở rẻ tiền, nhưng có những phức tạp về pháp lý cho chủ sở hữu. Nói chung, để có được một tiêu đề cho một ngôi nhà di động ở Bắc Carolina, bạn phải có tiêu đề hiện tại được ký bởi chủ sở hữu hiện tại. Tuy nhiên, không phải nhà di động nào cũng có tiêu đề. Điều quan trọng đối với những người mua một ngôi nhà di động ở Bắc Carolina là phải hiểu luật pháp tiểu bang liên quan đến các tiêu đề nhà di động để tránh những vấn đề không cần thiết.
Nhà mới
Một người mua một ngôi nhà di động mới, thường được các nhà bán lẻ gọi là nhà sản xuất, sẽ nhận được tài liệu từ nhà bán lẻ để đăng ký nhà và nhận được một danh hiệu từ Bộ phận Xe cơ giới (DMV) của North Carolina. Một phần của tài liệu từ nhà bán lẻ sẽ bao gồm Chứng nhận xuất xứ của Nhà sản xuất, còn được gọi là Tuyên bố xuất xứ được sản xuất. Giấy chứng nhận xuất xứ mô tả nhà di động, năm sản xuất và các thông tin liên quan khác. DMV yêu cầu chứng chỉ này để mô tả chính xác ngôi nhà di động trong tiêu đề.
Nhà di động không có tiêu đề
Nhiều ngôi nhà di động hiện có ở Bắc Carolina không có tiêu đề vì chính phủ công nhận ngôi nhà là bất động sản, không phải là xe cơ giới. Khi chủ sở hữu nhà di động tuân thủ luật pháp liên quan đến việc thiết lập nhà di động là bất động sản, chủ sở hữu có thể xóa tiêu đề khỏi hồ sơ nhà nước. Nói chung, chủ sở hữu phải loại bỏ các bánh xe và trục, đặt nhà trên nền móng và sở hữu hoặc có một hợp đồng thuê dài hạn cho đất cho ngôi nhà di động để đủ điều kiện là bất động sản.
Thiết lập tiêu đề nhà di động đã qua sử dụng
Khi mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng, người bán phải cung cấp cho người mua một tiêu đề. Nếu không có tiêu đề hiện tại được ký cho người mua, người mua không thể có được một tiêu đề dưới tên của mình cho ngôi nhà di động. Trong trường hợp nhà di động được phân loại là bất động sản, người bán phải nộp đơn xin quyền sở hữu từ DMV và cung cấp tài liệu cho DMV rằng tất cả các loại thuế bất động sản hiện hành trên nhà di động trước khi có được quyền sở hữu mới.
Hỗ trợ chuyên nghiệp
Các công ty quyền sở hữu ở Bắc Carolina có kinh nghiệm xử lý các vấn đề khác nhau có thể xảy ra khi mua nhà di động. Ví dụ, một người bán có thể cố tình hoặc vô tình bán một ngôi nhà di động với quyền cầm giữ chống lại nó. Trong tình huống này, người mua không nhận được một tiêu đề rõ ràng, nhưng một người bị vướng bận bởi quyền cầm giữ không được tiết lộ. Bằng cách sử dụng một công ty quyền sở hữu khi mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng, người mua có thể đảm bảo rằng tiêu đề không có tài sản thế chấp hoặc các vấn đề khác.