Mục lục:
Khi quyền sở hữu tài sản chuyển từ bên này sang bên khác, thuế chuyển nhượng nhà nước được đánh giá trên tài sản. Thuế chuyển nhượng bao gồm cả thuế địa phương và thuế nhà nước được sử dụng để thanh toán chi phí hành chính của tiểu bang khi đăng ký quyền sở hữu bất động sản tại văn phòng hồ sơ đất đai. Thuế chuyển nhượng chỉ được khấu trừ thuế đối với một khoản cho thuê hoặc đầu tư bất động sản.
Lợi nhuận của người bán
Dịch vụ doanh thu nội bộ cho phép người bán nhà đóng thuế chuyển nhượng tài sản khi đóng cửa, nhưng anh ta không thể yêu cầu thanh toán trên tờ khai thuế liên bang của mình. Thuế chuyển nhượng không phải là khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản trong Biểu A. Người bán được phép khấu trừ thuế chuyển nhượng từ lợi nhuận thực hiện của mình khi bán nhà.
Lợi ích của người mua
Theo hướng dẫn của IRS, người mua nhà có thể đóng thuế chuyển nhượng nhà nước khi đóng cửa. Người mua không được phép khấu trừ thuế chuyển nhượng tài sản trong Biểu A của tờ khai thuế liên bang của mình. Thuế chuyển nhượng không làm tăng giá bán của căn nhà và được coi là một phần của cơ sở chi phí của tài sản.
Đầu tư
Nếu người mua mua bất động sản để sử dụng làm tiền cho thuê hoặc đầu tư, IRS cho phép anh ta khấu trừ thuế chuyển nhượng nhà nước như một chi phí liên quan đến công việc. IRS chỉ cho phép người mua khấu trừ thuế chuyển nhượng cho những tháng mà ngôi nhà được sử dụng làm khoản đầu tư. Người mua không được phép yêu cầu thuế chuyển nhượng nhà nước như là một khoản khấu trừ từng khoản.
Chi phí làm việc
IRS cho phép chủ sở hữu tài sản đầu tư yêu cầu thuế chuyển nhượng nhà nước theo Biểu C của tờ khai thuế hàng năm. Thuế chuyển nhượng tài sản được coi là một chi phí kinh doanh và phải được yêu cầu cùng với các chi phí kinh doanh khác liên quan đến bảo trì và bảo trì tài sản cho thuê.