Mục lục:
- Cho thuê cỡ Shoebox có thể kéo dài ngân sách eo hẹp
- Đừng tìm thấy chính mình trong một điểm tài chính chặt chẽ
- Tìm sự phù hợp trực tuyến
- Khóa thuê
Cho thuê phù hợp trong các khu vực đô thị hoặc đô thị đông dân cư có giá cao và thường khó tìm. Một căn hộ studio có thể cung cấp tiền thuê tương đối phải chăng và các nhu yếu phẩm trần. Tiếp cận một tìm kiếm trong studio giống như cách bạn tìm kiếm một ngôi nhà hoặc một căn hộ thông thường, nhưng trước khi ký hợp đồng thuê, hãy xem xét các giới hạn về không gian sẽ ảnh hưởng đến lối sống của bạn như thế nào.
Cho thuê cỡ Shoebox có thể kéo dài ngân sách eo hẹp
Tìm kiếm căn hộ studio với cảnh vuông tối đa và giải pháp lưu trữ hiệu quả để giảm thiểu hoặc loại bỏ các chi phí bổ sung, chẳng hạn như tự lưu trữ. Studio vuông căn hộ khác nhau dựa trên xu hướng xây dựng, chi phí nhà ở và khu vực. Theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, các thành phố đông dân cư và đắt đỏ, như New York và San Francisco, có các studio được gọi là căn hộ "vi mô", trung bình 380 feet vuông, theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia. Các studio thường có nhà bếp và phòng tắm riêng biệt, với một khu vực ngủ / sinh hoạt duy nhất. Không gian sống hạn chế để lại không gian nhỏ để lưu trữ các vật dụng không phải hàng ngày, chẳng hạn như thiết bị giải trí, quần áo trái mùa và đồ trang trí hoàn toàn hoặc đồ đạc cỡ lớn.
Một đơn vị lưu trữ 5 x 5 feet có giá từ $ 40 đến $ 50 mỗi tháng tính đến năm 2015, theo Cost Helper. Không gian 20 x 20 feet hoặc di động theo yêu cầu - POD - chi phí khoảng $ 225 mỗi tháng để thuê. Tìm kiếm các đơn vị cung cấp tủ lưu trữ tại chỗ trên ban công, hiên hoặc trong khu vực đậu xe của đơn vị. Lưu trữ tại chỗ thường được cố định vào tiền thuê hàng tháng, trừ khi bạn yêu cầu thêm chỗ đậu xe cho kho lưu trữ mà nó cung cấp.
Đừng tìm thấy chính mình trong một điểm tài chính chặt chẽ
Một trong những lợi ích chính của việc thuê một studio là khả năng chi trả. Bạn thường có thể mong đợi trả ít hơn cho một căn hộ studio hơn là 1 phòng ngủ ở cùng một vị trí. Nói chung, bạn nên dành không quá 30 phần trăm tổng thu nhập của mình cho nhà ở, theo Căn hộ trị liệu. Chủ sở hữu và người quản lý tài sản thường xem xét thu nhập của bạn như một phần của quy trình đăng ký để đảm bảo bạn đáp ứng quy tắc 30 phần trăm. Nhân tổng thu nhập hàng năm của bạn với 0,30, sau đó chia cho 12 hoặc đơn giản là chia tổng thu nhập hàng năm của bạn cho 40, để xác định số tiền thuê tối đa bạn nên trả. Giữ các thông số tìm kiếm của bạn ở hoặc dưới mức giới hạn giá này vì chủ nhà ở studio không có khả năng thương lượng giá thuê thấp hơn, đặc biệt là ở những khu vực mà giá thuê phải chăng đang khan hiếm.
Tìm sự phù hợp trực tuyến
Một số trang web cho thuê bất động sản cung cấp danh sách phòng thu miễn phí, kể cả:
- Căn hộ.com
- Realtor.com
- Thuê.com
Một số dịch vụ niêm yết cho thuê trực tuyến có thể tính phí và yêu cầu bạn phải đăng ký. Bạn cũng có thể tìm thấy các phòng cho thuê từ chủ nhà tư nhân bằng cách truyền miệng hoặc thông qua giới thiệu cá nhân. Chủ nhà có tầng hầm, nhà để xe hoặc nhà khách được chuyển đổi có thể cung cấp các căn hộ studio ở các khu vực ít dân cư trong thị trấn hoặc ngoại ô.
Khóa thuê
Cho dù bạn đang làm việc với một công ty quản lý tài sản hoặc một chủ nhà tư nhân, hãy chắc chắn bảo vệ quyền và lợi ích cho thuê của bạn.
- Nhận một hợp đồng thuê bằng văn bản và tham khảo ý kiến một luật sư về bất kỳ điều khoản thuê phức tạp nào mà bạn không chắc bạn hiểu.
- Thực hiện kiểm tra di chuyển với chủ nhà có mặt.
- Chụp ảnh tình trạng di chuyển của studio.
- Cung cấp cho chủ nhà một danh sách sửa chữa bằng văn bản cho các khiếm khuyết được tìm thấy khi dọn vào.
- Giữ bản sao của tất cả các tài liệu cho thuê cho các tập tin của bạn.