Định nghĩa của chủ sở hữu bất động sản tiếp giáp

Chủ sở hữu tài sản tiếp giáp là chủ sở hữu của các vùng bất động sản được kết nối bởi một ranh giới chung. Tài sản có thể là tư nhân, công cộng (thuộc sở hữu của chính phủ), thương mại (bao gồm cả công nghiệp) hoặc dân cư.

Sự liên quan

Quyền sở hữu tài sản liền kề có liên quan khi một chủ sở hữu tài sản có thể tác động tiêu cực hoặc xâm phạm đến quyền của chủ sở hữu tài sản liền kề. Ví dụ về tác động tiêu cực hoặc xâm phạm có thể bao gồm cách ai đó muốn xây dựng trên tài sản của họ (xây dựng một phân khu, khách sạn, công viên chủ đề hoặc nơi trú ẩn động vật). Cũng có liên quan sẽ là việc sử dụng hóa chất và thuốc trừ sâu nếu tài sản có liên quan đến trang trại.

Trách nhiệm

Chủ sở hữu tài sản tiếp giáp nên mở rộng các nỗ lực thiện chí để thông báo cho các chủ sở hữu khác về bất kỳ thay đổi hoặc xây dựng nào có thể chịu tác động tiêu cực. Ví dụ, nếu chủ sở hữu đất quyết định xây dựng một phân khu trên mảnh đất của mình, anh ta có thể sẽ gửi thư xác nhận cho tất cả các chủ sở hữu tài sản tiếp giáp để thông báo cho họ về ý định của mình. Anh ta sẽ làm điều này bởi vì sự phát triển có thể có tác động đến các giá trị tài sản của các chủ sở hữu liền kề khác.

Cân nhắc

Một số luật tiểu bang sửa đổi định nghĩa của sự liên tục. Ví dụ, ở Nam Carolina, tài sản tiếp giáp không phải là không nếu tài sản được phân tách bằng một vùng nước hoặc đầm lầy. Tuy nhiên, hầu hết các tiểu bang yêu cầu các thuộc tính phải được tiếp xúc thực tế để được coi là tiếp giáp nhau.