Cách mua bất động sản với 401k

Mặc dù các quy tắc chi phối khoản tiền trị giá 401 nghìn đồng nghĩa với việc bạn không thể tham gia tài trợ cho đến khi nghỉ hưu, bạn vẫn có thể sử dụng giá trị tài khoản của mình cho các mục đích khác. Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư vào bất động sản và có một khoản tiền khỏe mạnh 401k, bạn có tùy chọn sử dụng khoản tiền 401k đó để mua bất động sản. Nhiều người cho vay cho phép các nhà đầu tư bất động sản có thể vay một khoản tiền so với khoản tiền 401k của họ, sử dụng vốn chủ sở hữu của tài khoản hưu trí mà không thực sự lấy tiền từ đó.

tín dụng: Jupiterimages / liquidl Library / Getty Images

Bậc thang

Nghiên cứu các quy tắc cho 401k cụ thể của bạn. Có những hạn chế liên quan đến số tiền bạn có thể vay so với khoản tiền 401k của bạn, với hầu hết các tổ chức tài chính đặt tối đa 50.000 đô la cho khoản vay. Điều này có nghĩa là bạn không thể lên kế hoạch vay với bất kỳ giới hạn nào được đặt trên cá nhân 401k của bạn.

Bậc thang

Nghiên cứu bất động sản có sẵn. Bất kể điều kiện thị trường, đầu tư vào bất động sản có thể là một rủi ro. Trong một nền kinh tế khó khăn, đầu tư vào bất động sản thậm chí còn rủi ro lớn hơn, và bạn sẽ cần chứng minh với người cho vay rằng bất động sản là một lựa chọn khôn ngoan và sẽ thấy lợi nhuận trong tương lai gần. Hầu hết các chuyên gia khuyên chống lại bất kỳ loại đầu tư dài hạn với một khoản tiền 401k. Mục tiêu là để thiết lập đầu tư, tạo ra lợi nhuận và trả hết khoản vay để tránh buộc tài khoản hưu trí quá lâu.

Bậc thang

Kiểm tra vào một ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Ủy thác đầu tư bất động sản cung cấp cho bạn cơ hội đầu tư vào bất động sản mà không cần đầu tư thực tế: ủy thác đưa ra quyết định về các khoản đầu tư bất động sản đáng giá, chịu trách nhiệm đưa ra lựa chọn đó cho bạn. Vì REIT được coi là khá ổn định, nhiều người cho vay sẵn sàng cung cấp khoản vay khi bạn có kế hoạch sử dụng ủy thác.

Bậc thang

Nghiên cứu và chọn một người cho vay. Mỗi người cho vay là khác nhau, và một số người sẽ dễ dàng hơn với ý tưởng sử dụng khoản đầu tư bất động sản 401k so với những người khác. Hãy nhớ rằng khoản vay của bạn cũng có thể đi kèm với các quy định khác. Quan trọng nhất, có lẽ, hãy nhớ rằng mặc dù bạn đã vay một khoản tiền so với giá trị tài khoản hưu trí của bạn, bạn vẫn sẽ phải thực hiện bất kỳ khoản thanh toán bắt buộc nào dựa trên số tiền bạn hiện có trong tài khoản hưu trí. 401k chỉ đơn giản là đảm bảo số tiền của khoản vay. Người cho vay của bạn sẽ cần biết rằng bạn có thể thực hiện thanh toán từ thu nhập bạn có ngoài tài khoản hưu trí.