Mục lục:
Phát triển đất có nghĩa là lập kế hoạch để thay đổi đất theo một cách nào đó. Phương pháp phát triển đất phổ biến nhất liên quan đến việc chia một thửa đất lớn hơn thành các lô riêng cho mục đích thương mại, dân cư hoặc nông thôn. Trong hầu hết các cộng đồng, đây là một quá trình rộng lớn và kéo dài, vì bạn phải tuân thủ các quy tắc và pháp lệnh thống nhất. Nếu bạn đang xem xét sự phát triển của đất đai, bạn nên biết những gì mong đợi và làm thế nào để vượt qua những rào cản thông thường.
Bậc thang
Chọn một bản sao của các quy định phân khu và phát triển cộng đồng của bạn liên quan đến khu vực mà bạn muốn phát triển. Đây thường là một cuốn sách hoặc chất kết dính đáng kể có chứa tất cả các quy định hiện hành, được bầu bởi ủy ban thành phố hoặc quận.
Bậc thang
Lấy tên của bạn trong chương trình nghị sự tại cuộc họp ủy ban địa phương của bạn. Sự chấp thuận để phát triển đất thường thuộc về một ủy ban thành phố nếu đất được đề cập nằm trong giới hạn thành phố hoặc ủy ban quận nếu tài sản nằm ngoài phạm vi quyền hạn của thành phố. Thay phiên, cộng đồng có thể có hội đồng nhà ở riêng của mình.
Bậc thang
Trình bày ý tưởng sơ bộ của bạn để ủy ban phản hồi. Đây là bước đầu tiên quan trọng, vì nhu cầu kinh doanh và nhà ở của cộng đồng cộng đồng sẽ ảnh hưởng đến khả năng phê duyệt. Ngoài ra, các ủy viên có thể đưa ra các đề xuất sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Thay phiên, gọi một hoặc nhiều ủy viên tại nhà để được tư vấn.
Bậc thang
Nghiên cứu các quy định phát triển đất đai và thiết kế dự án của bạn với việc tuân thủ càng nhiều quy tắc càng tốt. Các vấn đề đầu nguồn thường là ưu tiên hàng đầu, cũng như tuân thủ các quy định tiện ích đầy đủ và đánh giá nước thải.
Phát triển ngân sách tiền tệ chi phí để phát triển đất. Trước khi dự án của bạn nhận được phê duyệt, nhiều thực thể chuyên nghiệp có thể đóng góp cho quá trình. Một nhóm khảo sát sẽ thực hiện một nghiên cứu về địa hình đất hiện tại và một công ty kiến trúc sẽ đưa ra một đề xuất (kế hoạch cho một mảnh đất với các tính năng thực tế hoặc được đề xuất), bao gồm tất cả các yếu tố của sự phát triển hoàn thiện. Những dịch vụ này rất đắt tiền.
Bậc thang
Tham khảo ý kiến của ủy ban thành phố hoặc quận về việc tham gia một phần chi phí phát triển. Đây là một phương pháp phổ biến để làm cho phát triển đất phải chăng hơn. Hội đồng quản trị có thể hỗ trợ xây dựng đường và thoát nước và đổi lại sẽ đánh giá một loại thuế đặc biệt để thu lại khoản đầu tư của mình. Trong một phân khu dân cư, chủ nhà mới sẽ trả một khoản tiền đã đặt, bao gồm trong thuế tài sản của họ mỗi năm.
Bậc thang
Đưa đề xuất cuối cùng của bạn lên hội đồng thích hợp để phê duyệt. Nếu bạn làm việc với họ trong suốt quá trình, bạn có cơ hội thành công cao hơn. Khi bạn đạt đến điểm này, bạn đã đầu tư rất nhiều thời gian và tiền bạc vào dự án. Trình bày nó với sự tự tin và nhiệt tình.
Bậc thang
Bắt đầu vào giai đoạn vật lý của sự phát triển đất đai của bạn. Khi bạn nhận được phê duyệt, bạn có thể bắt đầu cài đặt đường, tiện ích và hệ thống thoát nước. Nếu dự án của bạn lớn, hãy xem xét việc thuê người quản lý dự án để giám sát các nhà thầu và đảm bảo tuân thủ pháp lệnh.