Làm thế nào để mua một căn hộ bán ngắn

Khi chủ sở hữu tài sản không còn đủ khả năng thanh toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và nợ nhiều hơn tài sản đó, thì bán khống là một cách để bán tài sản và tránh bị tịch thu. Người cho vay phải đồng ý với việc bán khống, vì họ sẽ bị mất tiền. Tuy nhiên, hầu hết những người cho vay xem xét rằng việc bán hàng ngắn có thể kinh tế hơn là phát sinh thêm chi phí trong việc tịch thu tài sản. Căn hộ là một mục tiêu bán ngắn phổ biến, vì thị trường căn hộ đã bị ảnh hưởng nặng nề với sự suy giảm giá bất động sản.

Nhiều căn hộ đang được bán thông qua bán hàng ngắn.

Bậc thang

Xác định số tiền có sẵn cho một tài sản xuống thanh toán, và sau đó tính toán số tiền tối đa phù hợp cho một căn hộ. Xem xét thu nhập và chi tiêu và tính toán một khoản thanh toán thế chấp hàng tháng phải chăng. Xem xét phí chung cư khi tính toán chi phí hàng tháng. Đây có thể là chi phí và ngoài việc thanh toán thế chấp.

Bậc thang

Đọc báo địa phương và khu vực và quảng cáo phân loại và tham khảo ý kiến ​​các đại lý bất động sản để tìm căn hộ ở một vị trí phù hợp. Tìm các từ "bán khống" trong danh sách để đảm bảo rằng người cho vay đã cho phép tài sản được bán dưới dạng bán khống.

Bậc thang

Liên hệ với người cho vay địa phương và các chuyên gia bất động sản. Yêu cầu danh sách các tài sản có sẵn thông qua bán hàng ngắn. Tổng hợp tất cả các thuộc tính bán ngắn có sẵn trong một sổ ghi chép và chọn những thuộc tính trong phạm vi giá cả phải chăng.

Bậc thang

Tham quan và tham quan tài sản quan tâm. Ghi chú về phí chung cư khi tham quan bất động sản và so sánh các lựa chọn. Hãy nhớ lưu ý các điều kiện của các thuộc tính.Nói chung, người cho vay sẽ không cam kết trả tiền cho bất kỳ sửa chữa nào.

Bậc thang

Thực hiện một đề nghị cho một tài sản bán ngắn trực tiếp cho người cho vay, hoặc thông qua các chuyên gia bất động sản có tài sản bán ngắn được liệt kê. Hãy chú ý đến giá đưa ra và không vượt quá mức tối đa phải chăng.

Bậc thang

Tiếp tục giữ liên lạc với người cho vay để ngụ ý mức độ nghiêm trọng của lời đề nghị. Ghi chú các yêu cầu giá mới, vì người cho vay có thể tiếp tục nhận ưu đãi cho căn hộ, để cố gắng thu hồi càng nhiều khoản nợ còn tồn tại càng tốt. Hãy chuẩn bị để đi khỏi một tài sản nếu một cuộc chiến đấu thầu bắt đầu.

Bậc thang

Chờ người cho vay chấp nhận lời đề nghị. Mời bán hàng ngắn thường có thể mất đến sáu tháng để nhận được phản hồi tích cực và chấp nhận từ người cho vay.