Mục lục:
Có vô số sách và bài viết về việc mua nhà: Phải làm gì và không nên làm gì. Mua một ngôi nhà cho người giả (tôi thuộc loại đó). Khi nào nên mua nhà và khi nào không. Mua nhà là đầu tư tốt hay đầu tư xấu. Và trên và trên và nó đi. Nhưng hãy nói rằng bạn đã đọc tất cả những bài báo và sách đó. Và giả sử bạn đã mua căn nhà đó. Bây giờ là thời gian đóng cửa - khi nào thì thỏa thuận thực sự được thực hiện? Cho dù đó là cuộc gọi vào phút cuối tới ngân hàng hoặc cửa sổ 24 giờ từ công ty thế chấp để có được một số giấy tờ vào phút cuối cùng, có thể có rất nhiều trước khi các nhiệm vụ gây ồn ào và bất ngờ xảy ra không phải do lỗi của người mua thực tế (bạn) trong tình huống này.
Có bất cứ điều gì thỏa thuận được thực hiện cho đến khi chìa khóa trong tay của bạn?
Có và không.
1. Hãy chuẩn bị
Điều đó có nghĩa là theo dõi mọi mảnh giấy mà bạn có thể tưởng tượng (điều đó có nghĩa là quyết định ly hôn từ đám cưới chóng vánh của bạn ở Vegas mười năm trước). Giữ các bản sao bất cứ nơi nào bạn đi bởi vì nếu bạn nhận được cuộc gọi tại nơi làm việc thì sao? Gần đây, một người bạn đã được cho 24 giờ để lấy một mảnh giấy mà công ty thế chấp cần (và đó là sai lầm của công ty thế chấp vì đã bỏ lỡ nó ngay từ đầu). Nhưng nếu bạn tôi không thể lấy được mảnh giấy đó? Đoán xem ai đang lên một con lạch? Một gợi ý: Không phải là công ty thế chấp.
2. Mong đợi những điều bất ngờ
Một người bạn khác đã tìm thấy nhà phố hoàn hảo trong thành phố (thực tế, nó rất tuyệt!). Mọi thứ đều diễn ra suôn sẻ. Các đại lý bất động sản đã có thể có được nó theo cách yêu cầu và sau đó một vài tuần nó đã được thẩm định - với giá $ 3.000 ít hơn so với anh ta đã mua nếu cho. Đầu tiên, cảm ơn lòng tốt cho các đại lý bất động sản ở nơi đầu tiên. Thứ hai, ai có thể mong đợi điều đó? Tôi đã bị sốc ngay cả khi biết thị trường bất động sản trong thành phố.
3. Có chuyên gia trong góc của bạn
Bạn tôi đã làm gì khi nó được thẩm định với giá thấp hơn giá mà anh ta đang trả? Anh ta có một luật sư bất động sản tham gia (tôi không biết - anh ta biết mọi người). Mua nhà là một việc thực sự QUẢNG CÁO (tất cả các mũ, dừng hoàn toàn) và bạn cần người lớn trong phòng để giúp đỡ. Và không có gì xấu hổ trong trò chơi của bạn khi nói đến điều đó.
Có rất nhiều điều có thể đi sai khi di chuyển và đóng cửa trên một ngôi nhà. Tôi đoán đó là lý do tại sao di chuyển được coi là căng thẳng như một cái chết hoặc ly dị. Có những thứ nằm trong tầm kiểm soát của bạn (và chắc chắn kiểm soát những thứ đó) và những thứ nằm ngoài nó. Hy vọng, ngón tay vượt qua, cuối cùng mọi thứ sẽ hoạt động.