Mục lục:
Tần suất mà chủ nhà nộp thuế tài sản phụ thuộc vào lịch thanh toán cụ thể của nhà nước, cũng như liệu chủ nhà có nộp thuế trực tiếp cho cơ quan thuế địa phương hay người cho vay trả chúng cho chủ nhà từ thế chấp ký quỹ hoặc là ngăn chặn tài khoản.
Lịch thanh toán trực tiếp
Lịch trình nộp thuế tài sản là khác nhau cho mỗi tiểu bang. Ví dụ: California cho phép chia thuế giữa hai ngày thanh toán: ngày 1 tháng 11 và ngày 1 tháng 2. Ở Texas, thuế bất động sản được thanh toán bằng một khoản thanh toán duy nhất đến ngày 31 tháng 1. Thời gian chính giữa việc nhận hóa đơn cho thuế bất động sản và ngày đáo hạn cũng rất khác nhau giữa các tiểu bang. Ví dụ, hóa đơn thuế bất động sản ở Texas thường được gửi qua đường bưu điện vào tháng 10 và được coi là phạm pháp nếu không được thanh toán vào ngày 1 tháng Hai. Tại Georgia, các quận đặt các giao thức riêng để gửi hóa đơn thuế bất động sản với thời gian từ hai đến ba tháng.
Thanh toán tạm thời
Người cho vay thường yêu cầu chủ nhà phải trả một phần thuế tài sản của họ trên khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Ví dụ, tại California, cần có một tài khoản tạm giữ nếu số tiền của khoản vay là 90% hoặc hơn giá trị tài sản. Thuế tài sản hàng năm được tính bởi người cho vay và sau đó được chia thành 12 khoản thanh toán bằng nhau, được gửi vào một tài khoản tạm giữ và được người cho vay trả khi thuế tài sản đến hạn.
Đánh giá lại thuế tài sản
Tùy thuộc vào tiểu bang, thuế tài sản có thể được đánh giá lại vì nhiều lý do bao gồm cải thiện, thay đổi quyền sở hữu và định giá theo lịch trình. Xin giấy phép để cải thiện đáng kể và bán một tài sản là các sự kiện được ghi lại ở cấp địa phương hoặc quận, có thể dẫn đến việc đánh giá lại giá trị của tài sản. Mỗi tiểu bang đặt lịch trình riêng để đánh giá lại các giá trị tài sản. Ví dụ, chín tiểu bang không có lịch trình được thiết lập, Pennsylvania đánh giá các giá trị tài sản hàng năm và Rhode Island đánh giá lại các giá trị tài sản cứ sau 10 năm.