Thế chấp bán lẻ là gì?

Các công ty thế chấp thường là các ngân hàng lớn và những người cho vay tương tự có văn phòng chính và một số chi nhánh hoạt động trên một khu vực rộng. Những người cho vay này cung cấp một số loại thế chấp khác nhau cho những người mua khác nhau. Một số chuyên về thế chấp thương mại cho phép doanh nghiệp mua tài sản. Những người khác chỉ tập trung vào các khoản vay mua nhà riêng lẻ cho những người vay muốn mua nhà. Các tổ chức thế chấp bán lẻ cho vay trực tiếp cho người vay để giúp tập trung các dịch vụ giá trị của họ.

Định nghĩa

Các chi nhánh thế chấp bán lẻ rất phổ biến: họ là các tổ chức làm việc trực tiếp với người vay để giúp họ với các đơn xin vay tiền của họ và cho họ các khoản vay phổ biến như thế chấp và cho vay tự động. Nếu bạn đã từng làm việc với một nhân viên cho vay tại ngân hàng, bạn đã làm việc với một tổ chức thế chấp bán lẻ. Các công ty lớn như ngân hàng không thể dễ dàng cung cấp các khoản thế chấp trực tiếp từ văn phòng tại nhà của họ, vì vậy họ tạo ra nhiều chi nhánh khác nhau có thể giao dịch trực tiếp với khách hàng địa phương.

Mục đích

Thế chấp bán lẻ được bán cho khách hàng. Người cho vay không chỉ có thể tiếp cận một cơ sở khách hàng lớn hơn với các chi nhánh và sản phẩm thế chấp bán lẻ, họ còn có thể tạo ra các chiến lược quảng cáo đặc biệt cho các hoạt động thế chấp bán lẻ. Các văn phòng công ty cũng có thể chuyển các chức năng tiếp thị và vận hành cụ thể sang các trang trại bán lẻ này mà các văn phòng tại nhà không thể hoàn thành một cách hiệu quả, tách ra các bước khác nhau trong quy trình thế chấp và tạo ra các đơn vị riêng lẻ dễ thích nghi hơn.

Chào bán lẻ

Khách hàng cũng được hưởng lợi từ các hoạt động thế chấp bán lẻ. Bởi vì các khoản thế chấp bán lẻ nhắm vào các cá nhân và nhân viên cho vay làm việc với mọi người trong mối quan hệ một đối một, nên các khoản thế chấp bán lẻ thường có thể được tùy chỉnh, đặc biệt là nếu tín dụng của khách hàng có vấn đề. Chi nhánh thế chấp bán lẻ cũng có thể cung cấp các sản phẩm cụ thể, chẳng hạn như sắp xếp thế chấp chìa khóa trao tay và bảo lãnh phát hành tự động được sắp xếp thông qua các văn phòng công ty. Các chi nhánh được hưởng các tiêu chuẩn tuân thủ cùng ngành mà các văn phòng công ty đã thiết lập.

Cho vay bán buôn

Lựa chọn chính khác cho người cho vay là thị trường thế chấp bán buôn. Không giống như thị trường bán lẻ, thị trường bán buôn có thêm một trung gian, môi giới thế chấp. Người cho vay bán các gói thế chấp cho các nhà môi giới này với mức giá giảm. Nhà môi giới thêm phí riêng của mình và sau đó bán trực tiếp các khoản thế chấp cho người vay - sau khi các chi phí bổ sung, các khoản thế chấp bán lẻ và các khoản vay thông qua các công ty môi giới thế chấp có chi phí gần như giống hệt nhau. Người cho vay được hưởng lợi từ sự sắp xếp bán buôn vì họ không phải tạo ra các chi nhánh bán lẻ hoàn chỉnh ở những khu vực mà họ muốn bán thế chấp.