Mục lục:
Thuê nhà hiện tại của bạn để bạn có thể mua một ngôi nhà khác có thể là một bước đi tài chính thông minh. Về lâu dài, các ngôi nhà thường được đánh giá cao đáng kể, làm cho chúng đầu tư tốt. Vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà hiện tại của bạn sẽ được tính là một tài sản trong đơn xin vay tiền của bạn cho một ngôi nhà mới và tiền thuê căn nhà đầu tiên (tất nhiên trừ chi phí) sẽ được thêm vào thu nhập của bạn. Điều này có thể cải thiện cơ hội của bạn để có được một khoản vay thế chấp.
Bậc thang
Chuẩn bị nhà để tiếp thị cho người thuê nhà. Thực hiện sửa chữa cần thiết, sơn nội thất, và làm sạch hoàn toàn. Điều quan trọng là ngôi nhà của bạn thể hiện tốt và ở trạng thái tốt nhất có thể.
Bậc thang
Đặt một dấu hiệu cho thuê trên bãi cỏ và bao gồm số điện thoại của bạn. Đây thường là nguồn tốt nhất của người thuê nhà tiềm năng. Cũng quảng cáo trên báo địa phương và thông tư phân loại.
Bậc thang
Đặt quảng cáo miễn phí trên Craigslist và các trang web lớn khác với các trang địa phương. Hãy chắc chắn đọc và làm theo các quy tắc của trang web, đặc biệt là qua bài đăng và đăng bài hàng đầu. Ngoài ra, đặt quảng cáo miễn phí trên bảng tin trong các cửa hàng, bưu điện và những nơi công cộng khác. Nếu có thể, bao gồm một vài hình ảnh của ngôi nhà, từ trong ra ngoài.
Bậc thang
Lên lịch nhiều cuộc hẹn nhất có thể trong cùng một ngày hoặc buổi tối để tiết kiệm thời gian. Giữ một ngôi nhà mở vào thứ bảy và chắc chắn để đưa ra các dấu hiệu thông báo nó. Mang theo các ứng dụng cho thuê để cung cấp cho người thuê quan tâm.
Bậc thang
Sàng lọc người thuê tiềm năng của bạn. Có họ điền vào đơn xin thuê chi tiết của bạn. Kiểm tra tài liệu tham khảo của họ và xác minh thu nhập. Có được một báo cáo tín dụng và kiểm tra lý lịch. Tối thiểu, người thuê nhà tiềm năng nên kết hợp thu nhập mang về nhà hàng tháng gấp ba đến bốn lần tiền thuê hàng tháng. Hãy chắc chắn để có được một khoản tiền gửi an ninh và tiền thuê tháng đầu tiên. Bạn sẽ cần điều này trong trường hợp người thuê rời đi hoặc bị đuổi. Nhấn mạnh vào hợp đồng thuê một năm đã ký, bạn sẽ cần thể hiện người cho vay tiềm năng của mình.
Bậc thang
Tận dụng lợi thế của thị trường người mua để đàm phán về giá cả, điều khoản và điều kiện thuận lợi của căn nhà. Trong thị trường của người bán, tìm kiếm một thỏa thuận tốt nhưng nhận ra rằng bạn sẽ có ít khả năng đàm phán hơn.
Bậc thang
Nhìn vào một số ngôi nhà trong khu vực mục tiêu của bạn và đàm phán đồng thời với hai hoặc ba bạn thích nhất. Tất nhiên, bạn chỉ có thể có một ưu đãi mua hàng được kích hoạt tại một thời điểm.
Bậc thang
Nhận tài chính thông qua một nhà môi giới thế chấp địa phương hoặc bằng cách tìm kiếm tỷ lệ tốt trực tuyến. Có một bản sao hợp đồng thuê đã ký và hợp đồng mua bán của bạn khi bạn gặp đại lý cho vay thế chấp. Để trình bày bức tranh tài chính tốt nhất, hãy nhấn mạnh thu nhập của bạn, thu nhập cho thuê, vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà đầu tiên, tín dụng tốt và lịch sử thanh toán vững chắc.
Bậc thang
Đóng khoản vay cho ngôi nhà mới, trong khi tiếp tục thu các khoản thanh toán cho thuê cho ngôi nhà bạn đã thuê. Ở trên đầu thanh toán thế chấp và bảo trì cho cả hai nơi.