Bao nhiêu chi phí để xây dựng một ngôi nhà?

Xây dựng một ngôi nhà cho phép bạn tùy chỉnh ngôi nhà mới của bạn cụ thể theo lối sống của bạn.Chọn vật liệu và công nghệ xây dựng mới nhất có thể giúp tiết kiệm tiền trong các lĩnh vực khác, chẳng hạn như chi phí năng lượng. Tuy nhiên, một bất lợi lớn để xây dựng nhà riêng của bạn là chi phí thuê nhà thầu tương đối cao. Xây dựng một ngôi nhà tùy chỉnh thường mất vài tháng hoặc nhiều hơn và các chi phí không lường trước làm giảm ngân sách của bạn. Nhà tùy chỉnh thường có chi phí gấp đôi so với xây dựng như những ngôi nhà hiện có trong cùng một khu vực, cộng với chi phí đất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Chi phí trung bình quốc gia để xây dựng một ngôi nhà hai tầng, 2.500 foot vuông là $ 125 mỗi foot vuông. Ước tính này bao gồm các vật liệu tầm trung, cửa sổ và cửa ra vào hiệu quả, hoàn thiện chìa khóa trao tay và các thiết bị. Nó không bao gồm chi phí đất hoặc đồ đạc.

Mặc dù bạn có thể ước tính chi phí xây dựng nhà theo diện tích vuông, nhưng nhìn chung đó không phải là cách hay để tính chi phí xây nhà, theo The Wall Street Journal. Đó là bởi vì một số biến số ảnh hưởng đến giá cuối cùng của việc xây dựng một ngôi nhà, bao gồm:

• Chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị, đồ đạc và các hệ thống chính, chẳng hạn như sưởi ấm và làm mát

• Các tính năng độc đáo, chẳng hạn như trần vòm và các phòng có hình dạng bất thường, ảnh hưởng đến giá vật liệu và lao động

• Vị trí trang web, ảnh hưởng đến khó khăn và chi phí cung cấp tài liệu

• Nhà thầu đánh dấu hoặc vật liệu và lao động

Kiến trúc sư và nhà thầu chiếm một phần chính của ngân sách

Hầu hết các chủ nhà cần một kiến ​​trúc sư và một nhà thầu. An kiến trúc sư chiếm bất cứ nơi nào từ 2 phần trăm đến 15 phần trăm chi phí xây dựng, theo CostHelper.com. Trách nhiệm của kiến ​​trúc sư bao gồm xác định phạm vi của dự án, phác thảo kế hoạch nhà, làm quản lý dự án và xin giấy phép xây dựng.

Một nhà thầu có thể chiếm hơn 50 phần trăm chi phí xây dựng của bạn. Nhà thầu cung cấp dịch vụ và vật liệu, thuê các nhà thầu phụ và thực hiện quản lý hàng ngày dự án xây dựng. Các nhà thầu đánh dấu chi phí nhân công và vật liệu để trang trải chi phí và lương. Bạn có thể mong đợi một nhà thầu đánh dấu chi phí thực tế ít nhất 50 phần trăm. Theo House Logic, mua sắm vật liệu của riêng bạn có thể tiết kiệm 10 đến 20% cho một dự án.

Phí dịch vụ của nhà thầu phụ điển hình

Một dự án xây dựng đòi hỏi một đội ngũ công nhân chuyên ngành, được gọi là nhà thầu phụ. Kế hoạch bao gồm các nhà thầu phụ sau đây và chi phí của họ trong ngân sách của bạn:

• Thợ mộc, máy xúc, thợ xây - khoảng $ 70 mỗi giờ

• Thợ điện - $ 65 đến $ 85 mỗi giờ

• Họa sĩ - $ 20 đến $ 35 mỗi giờ

• Thợ ống nước, - $ 45 đến $ 65 mỗi giờ

Tạo đệm

Giữ một ngân sách dự phòng từ 10 phần trăm đến 20 phần trăm ước tính chi phí xây dựng. Phạm vi của dự án có thể thay đổi khi những trở ngại không lường trước phát sinh trong quá trình xây dựng nhà. Hoặc một nhà thầu có thể không tính đến chi phí nhất định trả trước. Theo Top10Review.com, các chi phí này có thể bao gồm cảnh quan, hệ thống phun nước, hàng rào và dọn dẹp sau xây dựng.