Mục lục:
Người thân hoặc bạn bè có thể cho bạn vay tiền dựa trên lời hứa trả nợ, nhưng người cho vay thế chấp đòi hỏi nhiều hơn lời nói của bạn. Trong ngành cho vay thế chấp, một lưu ý đóng vai trò là IOU chính thức giữa người vay và người cho vay. Được biết đến như là giấy ghi nợ, nó tách biệt và khác biệt với tài liệu thế chấp.
Hứa sẽ hoàn trả
Các thuật ngữ "thế chấp" và "lưu ý" là ngẫu nhiên, nhưng được sử dụng thay thế cho nhau. Một tài liệu thế chấp, hoặc ở một số tiểu bang chứng thư ủy thác, cam kết ngôi nhà là tài sản thế chấp cho khoản hoàn trả của khoản vay. Tuy nhiên, một lưu ý là một lời hứa sẽ hoàn trả - bằng chứng về hợp đồng vay một số tiền nhất định, theo các điều khoản nhất định, từ người cho vay.
Giữ ghi chú
Người cho vay giữ ghi chú cho đến khi bạn trả hết khoản vay mua nhà. Ví dụ, nếu bạn hoàn trả nhà sau 15 hoặc 30 năm, người cho vay đánh dấu ghi chú là đã trả tiền. Nói chung, bạn cũng trả hết khoản vay khi bán hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn. Nếu người cho vay của bạn bán thế chấp hoặc chứng thư ủy thác cho người cho vay khác, khoản vay và lưu ý cũng chuyển cho người cho vay mới, người chịu trách nhiệm thực thi nó. Không giống như thế chấp hoặc chứng thư ủy thác, ghi chú không được ghi nhận tại văn phòng hồ sơ đất đai của quận.