Mục lục:
Thế chấp ngược là một loại khoản vay mà bạn có thể có quyền truy cập khi bạn đến tuổi 62. Nhiều người về hưu sử dụng công cụ này để cung cấp thu nhập trong những năm nghỉ hưu của họ. Để có được một thế chấp ngược lại, bạn phải có một số vốn chủ sở hữu nhất định trong nhà của bạn.
Chức năng
Mục đích của thế chấp ngược là cho phép người cao tuổi vay so với vốn chủ sở hữu trong nhà của họ mà không phải thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào. Thay vì thực hiện thanh toán cho người cho vay, người về hưu thực sự nhận được khoản thanh toán từ người cho vay. Thế chấp không phải trả cho đến khi nhà được bán hoặc chủ nhà qua đời. Đây là một cách mà nhiều người cao tuổi giúp bổ sung thu nhập An sinh xã hội và trợ cấp hưu trí.
Yêu cầu vốn chủ sở hữu
Một số loại thế chấp ngược có sẵn. Đối với hầu hết các khoản thế chấp ngược, bạn phải có ít nhất 40 phần trăm vốn trong nhà để đủ điều kiện. Bạn sẽ chỉ có thể vay một số tiền nhất định tùy thuộc vào yêu cầu tỷ lệ cho vay trên giá trị của người cho vay bạn đang làm việc. Nếu bạn có số dư khoản vay nhỏ hoặc sở hữu tài sản miễn phí và rõ ràng, bạn sẽ có cơ hội được chấp thuận tốt hơn.
tín dụng
Một trong những lợi ích của loại hình thế chấp này là nó không phụ thuộc vào lịch sử tín dụng của bạn. Vì bạn sẽ không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào cho người cho vay sau khi bạn nhận được tiền của mình, người cho vay không quan tâm nếu bạn có lịch sử tín dụng kém. Điều này làm cho nó khác biệt đáng kể so với bất kỳ loại cho vay thế chấp khác. Người cho vay cũng không xem xét số tiền bạn kiếm được từ trợ cấp hưu trí.
Số dư thế chấp
Mặc dù bạn có khả năng đủ điều kiện để thế chấp miễn là bạn có 40% vốn chủ sở hữu, bạn phải có khả năng thanh toán số dư thế chấp của mình bằng số tiền từ thế chấp. Chính phủ hỗ trợ các khoản vay này và nó yêu cầu bạn trả hết khoản thế chấp của mình bằng số tiền từ khoản vay trước khi sử dụng tiền cho bất cứ điều gì khác. Điều này cho phép bạn thoát khỏi việc thanh toán hàng tháng và cải thiện tình hình tài chính của bạn.
Tư vấn
Để đủ điều kiện cho một thế chấp ngược lại, bạn phải trải qua một phiên thông tin với một cố vấn thế chấp đủ điều kiện. Chính phủ yêu cầu bạn ngồi lại với một cố vấn để cô ấy có thể giúp bạn xem các lựa chọn của bạn là gì trước khi tham gia vào một thế chấp ngược lại. Mặc dù quá trình nhận thế chấp ngược có thể có lợi, nhưng nó cũng có thể làm mất vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn. Buổi tư vấn sẽ đảm bảo rằng bạn hiểu chính xác những gì bạn đang làm.