Mục lục:
Tìm nhà là một quá trình thú vị và đầy thách thức, cho dù bạn đã mua trước đây hay đang tìm kiếm nơi ở đầu tiên của mình. Bạn có thể tìm kiếm một ngôi nhà theo nhiều cách khác nhau, bao gồm tự mình tìm kiếm và thương lượng hoặc thuê một đại lý bất động sản am hiểu, người có thể làm việc đó cho bạn.
Sử dụng một đại lý
Sử dụng một đại lý bất động sản để tìm một ngôi nhà có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và cung cấp một nguồn thông tin tốt về khu vực địa phương và thị trường nhà ở. Các đại lý tính phí Uỷ ban dựa trên giá bán của căn hộ này, khoảng 6 phần trăm, vì vậy, đó là lợi thế của cô ấy để tìm một ngôi nhà mà bạn sẽ yêu thích. Hãy hỏi bạn bè của bạn về tên của một đại lý sản xuất có kinh nghiệm và kết nối tốt với các đại lý khác, CBS Money Watch cho biết. Trước khi gặp đại lý, hãy tập hợp một danh sách các tính năng bạn cần trong nhà. Bao gồm những người phá vỡ thỏa thuận của bạn. Nếu bạn thích sống trong một khu phố cụ thể, hãy cho đại lý biết.
Bán bởi chủ sở hữu
Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền trả phí môi giới hoặc thích làm việc trực tiếp với chủ nhà, hãy tìm những ngôi nhà đang bán bởi chủ sở hữu, hoặc là FSBO. Tìm nhà của FSBO bằng cách tìm kiếm theo vị trí, cảnh quay vuông, số phòng ngủ và phòng tắm, giá và kích thước lo trên các trang web như Forsalitherowner.com hoặc Z.60.com. Bạn cũng có thể lái xe qua các vùng lân cận thu hút bạn để xem liệu bạn có thể tìm thấy bất kỳ dấu hiệu FSBO nào không.
Một đại lý bất động sản không được miễn tìm nhà của FSBO, nhưng hãy nói chuyện với đại lý của bạn và đảm bảo rằng anh ta sẵn sàng làm như vậy, Redfin, một tài nguyên bất động sản trực tuyến cho biết. Nếu đại lý tìm thấy một FSBO phù hợp với yêu cầu của bạn, anh ta cần nói chuyện với chủ nhà trước để tìm hiểu xem cô ấy có sẵn sàng trả tiền hoa hồng bán hàng hay không.
Tìm kiếm thuộc tính REO
Một cách khác để tìm nhà liên quan đấu thầu tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng, được biết như tài sản chủ sở hữu bất động sản, hoặc là REO. Ngân hàng thu hồi các tài sản này vì bị tịch thu và bán nhà "như hiện tại." Bạn phải cẩn thận đi bộ qua nhà để đảm bảo sửa chữa và cập nhật trong ngân sách của bạn. Tìm nhà REO bằng cách yêu cầu đại lý của bạn đưa chúng vào tìm kiếm của cô ấy hoặc bạn có thể kiểm tra các trang web cho vay để xem danh sách. Bạn cũng có thể tìm kiếm HUD và các tài sản bị tịch thu thuộc sở hữu của chính phủ tại HomeSales.gov. Các tài sản bị tịch thu của Fannie Mae được liệt kê trên HomePath.com.
Nếu bạn thấy một ngôi nhà REO bạn muốn mua, bạn phải đặt giá thầu để mua căn nhà đó. Giá trị của ngôi nhà được đặt theo thị trường nhà địa phương, vì vậy trong khi bạn có thể nhận được một thỏa thuận, không phải lúc nào cũng như vậy. Để đặt giá thầu, bạn phải gửi thư cho ngân hàng cùng với lời đề nghị của bạn. Bao gồm một điều khoản cho phép bạn ra khỏi thỏa thuận nếu một thẩm định viên tìm thấy thiệt hại lớn, gợi ý Realtor.com.