Mục lục:
Hầu hết các bang đều có luật của chủ nhà và người thuê bao gồm nhiều tình huống khác nhau xảy ra giữa chủ nhà và người thuê trong một hợp đồng thuê nhà. Chủ nhà và các đạo luật người thuê thường nhìn theo quan điểm của chủ nhà liên quan đến việc người thuê thay đổi ổ khóa. Trong hầu hết các trường hợp, nếu người thuê thay đổi khóa hoặc khóa mà không có sự cho phép của chủ nhà, anh ta vi phạm hợp đồng thuê nhà.
Quyền nhập cảnh
Một người thuê nhà thường không được phép thay đổi ổ khóa trong đơn vị cho thuê của mình vì điều này vi phạm quyền nhập cảnh hạn chế của chủ nhà. Chủ nhà không có quyền sở hữu hợp pháp căn hộ cho thuê của mình trong khi người thuê sống trong đó, nhưng anh ta có quyền tham gia vào các tình huống cụ thể được quy định bởi hợp đồng thuê nhà và luật thuê nhà của chủ nhà ở tiểu bang của anh ta.
Người thuê trước
Chủ nhà thường thay thế hoặc lắp lại ổ khóa sau khi những người thuê trước đó bỏ đi. Nếu những người thuê nhà hiện tại không chắc chắn liệu chủ nhà có thực sự làm điều này hay không, hãy hỏi chủ nhà nếu bạn có thể tự thay thế ổ khóa có thể cho phép bạn đặt ổ khóa của mình vào. Nhận thêm các bản sao chìa khóa để cung cấp cho chủ nhà nếu bạn được phép đi tuyến đường này.
Khóa bị hư hỏng
Nếu khóa bị hỏng hoặc hỏng ngoài sửa chữa, cần phải thay thế khóa để đảm bảo an toàn cho người thuê và bảo mật của tài sản. Nếu người thuê hoặc một trong những vị khách của anh ta làm hỏng khóa, người thuê phải chịu trách nhiệm về chi phí của khóa. Nếu không, chủ nhà có trách nhiệm sửa khóa và đưa chìa khóa cho người thuê.
Khóa máy
Chủ nhà không được phép thay đổi ổ khóa mà không kiện sở hữu đơn vị cho thuê của mình, còn được gọi là lệnh trục xuất. Nếu chủ nhà không thay đổi ổ khóa trong quá trình trục xuất, nhưng trước khi lệnh trục xuất được đưa ra, quy trình này được gọi là trục xuất tự giúp đỡ và người thuê nhà có thể kiện đòi bồi thường thiệt hại.