Mục lục:
Các quyền khoáng sản đối với tài sản của bạn có thể trị giá hàng triệu đô la, nhưng không có gì đảm bảo rằng bạn sở hữu chúng. Ngay cả các công ty khoan có thể giúp bạn nghiên cứu quyền của bạn không phải lúc nào cũng đúng 100% về quyền sở hữu khoáng sản. Để hoàn toàn chắc chắn về quyền sở hữu, bạn có thể phải thuê một luật sư để thu thập thông tin trong nhiều thập kỷ.
Bề mặt so với quyền khoáng sản
Ở Hoa Kỳ, luật bất động sản phân biệt giữa quyền sở hữu đất trên bề mặt và quyền đối với khoáng sản bên dưới bề mặt. Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn không phải lúc nào cũng nhận được quyền đối với các khoáng sản, bởi vì chủ sở hữu trước đó có thể đã bán chúng từ lâu. Nếu thế chấp của bạn liệt kê "Quyền khoáng sản không chuyển tải" trong "Ngoại lệ", bạn không sở hữu quyền khoáng sản của mình, theo Bankrate.
Cân nhắc
Khi tiêu đề của tài sản không liệt kê các quyền khoáng sản theo các trường hợp ngoại lệ, bạn có thể cần phải thuê một luật sư để nghiên cứu lịch sử của các quyền khoáng sản đối với đất của bạn. Đôi khi, điều này đòi hỏi luật sư phải xem qua các hồ sơ từ đầu những năm 1800. Điều này có thể sẽ có giá cao hơn giá trị của quyền khoáng sản và không phải lúc nào cũng cần thiết. Chủ nhà sở hữu quyền khoáng sản khoảng 95 phần trăm thời gian khi tiêu đề không cho phép họ, theo Steve McLinden của Bankrate.
Tìm kiếm quyền miễn phí
Bạn có thể nghiên cứu các quyền khoáng sản đối với tài sản của riêng bạn bằng cách đến thư ký quận và sàng lọc thông qua hồ sơ tài sản. Sau khi tìm thấy hồ sơ đất đai, bạn phải thiết lập một chuỗi kế thừa quyền khoáng sản trong suốt lịch sử. Để bắt đầu, bạn phải biết mô tả đất. Các tiểu bang miền Nam có xu hướng sử dụng ranh giới bừa bãi, chẳng hạn như cây cối và các đặc điểm đất đai khác. Ở những nơi khác, thị trấn và hệ thống phạm vi liên bang được sử dụng, có phân định rất cụ thể, chẳng hạn như khoảng cách từ Prime Meridian. Nếu bạn đã biết tên hoặc mô tả của tài sản, bạn có thể tra cứu nó trong sổ chỉ mục người cấp / người được cấp thư ký.
tiền boa
Một công ty hoặc bên cho thuê quyền khoáng sản muốn mua quyền khoáng sản của bạn thường thực hiện công việc nghiên cứu chúng cho bạn. Hãy nhớ rằng các quyền khoáng sản có thể được phân chia theo thời gian hoặc các quyền cụ thể được bán hết, chẳng hạn như dầu và khí đốt. Nếu có một số chủ sở hữu quyền khoáng sản, tất cả trong số họ phải ký vào hợp đồng thuê.