Mục lục:
- Cho thuê ngắn hạn Vs. Cho thuê dài hạn
- Quy tắc giao hàng cho thuê tăng thông báo
- Đáp ứng cho thuê tăng
- Thực tiễn tăng tiền thuê bất hợp pháp
Florida có luật tăng tiền thuê tương đối linh hoạt so với các tiểu bang khác. Không thành phố nào của Florida có kiểm soát tiền thuê nhà, vì vậy chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà với thông báo tối thiểu. Nói chung, chủ nhà của bạn không thể tăng tiền thuê của bạn bằng hợp đồng thuê một năm trở lên cho đến khi hết hạn thuê. Tuy nhiên, một số thỏa thuận thuê nhà có các điều khoản cho phép tăng tiền thuê trong thời gian thuê.
Cho thuê ngắn hạn Vs. Cho thuê dài hạn
Một thỏa thuận thuê thường áp dụng cho thời gian thuê hàng tháng hoặc hàng tuần, trong khi một cho thuê thường kéo dài ít nhất một năm. Một hợp đồng thuê thường cung cấp cho người thuê sự bảo vệ tốt hơn đối với việc tăng tiền thuê vì chủ nhà phải chờ thời gian thuê dài hơn trước khi thay đổi bất kỳ điều khoản thuê nào. Tiền thuê hàng tháng được gia hạn mỗi tháng, cho phép chủ nhà tăng tiền thuê khi tháng kết thúc và với thông báo tương đối ngắn. Chủ nhà ở Florida có thể tăng tiền thuê nhà với thông báo ít nhất là 15 ngày cho thuê theo tháng.
Quy tắc giao hàng cho thuê tăng thông báo
Luật pháp Florida quy định cách chủ nhà phải gửi thông báo tăng tiền thuê nhà. Luật thông báo cho bạn thời gian để quyết định những gì bạn muốn làm về việc tăng và luật giao hàng đảm bảo bạn nhận được thông báo theo cách thích hợp. Chủ nhà phải thư hoặc giao hàng cá nhân thông báo tăng tiền thuê. Nếu bạn không có mặt tại khách sạn tại thời điểm giao hàng, chủ nhà có thể đăng thông báo tại nơi cư trú của bạn.
Đáp ứng cho thuê tăng
Không có thay đổi cho thuê có thể là quyết định một chiều, hoặc đơn phương. Bạn có thể đồng ý tăng tiền thuê hoặc từ chối và chuyển đi. Nếu bạn quyết định không chấp nhận số tiền thuê mới, bạn có thể ở lại tài sản cho đến khi hết thời hạn thuê nhà miễn là bạn đã trả số tiền thuê hiện tại. Chủ nhà có thể soạn thảo một hợp đồng thuê dài hạn mới phản ánh số tiền thuê mới.
Thực tiễn tăng tiền thuê bất hợp pháp
Florida cấm chủ nhà từ tăng tiền thuê vì lý do phân biệt đối xử hoặc trả đũa. Chủ nhà không thể tăng tiền thuê nhà của bạn chỉ vì bạn yêu cầu sửa chữa hoặc báo cáo vi phạm mã. Việc họ tăng tiền thuê nhà của bạn dựa trên bất kỳ điều nào sau đây là bất hợp pháp:
- Chủng tộc, tôn giáo, màu da, tổ tiên hoặc nguồn gốc quốc gia
- Tuổi, tình trạng hôn nhân hoặc vì bạn có con dưới 18 tuổi
- Xu hướng tính dục hoặc tình dục
- Khuyết tật về thể chất, tinh thần hoặc nhận thức
- Xả quân bất lợi
Nếu bạn nghi ngờ tăng tiền thuê là phân biệt đối xử, hãy liên hệ với luật sư hoặc trợ giúp pháp lý miễn phí để được tư vấn.