Mục lục:
Những người khuyết tật có thể thấy mình ở vị trí xấu nhất trong bất kỳ nhân khẩu học nào để có được sự giúp đỡ về một thế chấp mặc định. Điều này là do thu nhập An sinh Xã hội mà họ nhận được thường đặt nhiều chương trình khó khăn thế chấp ngoài tầm với của họ. Tuy nhiên, bất kể khuyết tật, bạn nên tìm hiểu những lựa chọn của bạn ngay khi bạn mặc định thế chấp của mình.
Chương trình cho vay
Người cho vay, đặc biệt là những người lớn, thường có các chương trình cứu trợ thế chấp cho những người gặp khó khăn, chẳng hạn như khuyết tật. Một số người cho vay giảm lãi suất cho các cựu chiến binh khuyết tật, và đôi khi những người sống sót của họ, theo tỷ lệ phần trăm đặt trước.Nói chung, những người cho vay có nhiều khả năng sửa đổi khoản vay cho người bị tịch thu nếu họ bị khuyết tật dài hạn.
Chương trình liên bang
Chính phủ liên bang có hàng chục chương trình theo chương trình Làm nhà giá rẻ để giúp chủ nhà đối mặt với việc bị tịch thu nhà. Chẳng hạn, nếu bạn bị khuyết tật và thất nghiệp gần đây, bạn có thể đủ điều kiện thanh toán một phần theo Chương trình Thất nghiệp Giá cả phải chăng tại Nhà. Bạn thậm chí có thể yêu cầu người cho vay tha thứ cho một số dư trong khoản thế chấp của bạn hoặc giảm lãi suất vĩnh viễn. Tuy nhiên, tất cả các chương trình này thường có giới hạn về giá trị căn nhà của bạn và yêu cầu cả Fannie Mae và Freddie Mac đều không sở hữu khoản thế chấp của bạn.
Ngừng tịch thu nhà
Liên lạc với văn phòng Phát triển Nhà và Đô thị địa phương của bạn để nói chuyện với một cố vấn thế chấp. Ngay cả khi người cho vay của bạn đã bắt đầu thủ tục tịch thu nhà, bạn vẫn có thể cứu được nhà của mình. Ví dụ: bạn có thể đủ điều kiện tham gia Chương trình Cho vay của Chủ nhà Khẩn cấp, được chỉ định dành riêng cho người thất nghiệp hoặc những người có tình trạng y tế bị chậm thế chấp. Lý tưởng nhất là bạn muốn nói chuyện với một cố vấn được HUD chấp thuận, bởi vì một số vụ lừa đảo thế chấp yêu cầu trả hàng trăm đô la phía trước để ngăn chặn một vụ tịch thu, chỉ chạy bằng tiền của bạn.
Những ý kiến khác
Nhìn vào tài chính của bạn và xác định xem bạn có đủ khả năng mua nhà trong tương lai hay không. Nếu một khoản vay hoặc sửa đổi chỉ cung cấp cứu trợ tạm thời, xem xét bán nhà của bạn hoặc đi bộ. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như California, một chủ nhà có thể bỏ đi thế chấp mà không nợ bất cứ điều gì nếu việc bán nhà bị tịch thu không trả hết thế chấp. Việc tịch thu nhà sẽ không xảy ra ngay lập tức, vì vậy bạn có thời gian để tìm kiếm thêm nhà ở. Nếu bạn có thu nhập từ trung bình đến thấp, bạn có thể đủ điều kiện nhận các chứng từ nhà ở liên bang.