Mục lục:
Khi mua nhà, tài chính của chủ sở hữu có thể làm cho quá trình mua dễ dàng hơn và ít tốn kém hơn. Mặc dù bạn sẽ không phải trả nhiều chi phí đóng liên quan đến thế chấp truyền thống, chẳng hạn như phí và điểm gốc, bạn vẫn có thể mong đợi một vài chi phí đóng trước khi bạn chuyển đến nhà mới.
Chi phí kết thúc bắt buộc
Mặc dù người bán tài trợ cho tài sản trong một thỏa thuận tài chính của chủ sở hữu, vẫn có các khoản phí liên quan đến việc ghi chép lại việc bán và chuyển tài sản sang quyền sở hữu của bạn. Mọi tiểu bang đều tính thuế để chuyển quyền sở hữu bất động sản - các khoản phí dao động từ một khoản phí cố định từ 2 đến 2% giá trị tài sản kể từ năm 2015. Ngoài ra, các nhà đăng ký của quận thường thu phí. Tùy thuộc vào luật tiểu bang và quận của bạn, cũng có thể cần có luật sư tiến hành tìm kiếm tiêu đề để xác nhận rằng bạn có thể có được tài sản một cách hợp pháp. Phí tìm kiếm tiêu đề thay đổi đáng kể theo từng tiểu bang.
Chi phí đóng cửa tùy chọn
Mặc dù không phải lúc nào cũng được yêu cầu trong một giao dịch bất động sản được tài trợ bởi người bán, một số dịch vụ được yêu cầu bởi các khoản thế chấp truyền thống có thể mang lại lợi ích cho bạn. Kiểm tra nhà, ví dụ, có thể giúp xác định các vấn đề tiềm ẩn với ngôi nhà trước khi bạn cam kết mua. Nếu tiểu bang của bạn không yêu cầu tìm kiếm quyền sở hữu khi mua bất động sản, bảo hiểm quyền sở hữu tùy chọn cũng có thể giúp tránh các vấn đề nếu bất kỳ ai thách thức quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với tài sản. Chi phí cho việc kiểm tra nhà và bảo hiểm quyền sở hữu khác nhau đáng kể dựa trên vị trí của bạn và giá trị của tài sản.