Mục lục:
Quyết định thuê nhà cho người thuê Phần 8 chỉ là bước đầu tiên để tham gia Chương trình Phiếu mua hàng Nhà ở. Phần 8 cung cấp cơ chế được sử dụng rộng rãi nhất để bảo đảm nhà ở giá rẻ. Trong chương trình này, Bộ Phát triển Nhà và Đô thị, phối hợp với các tổ chức nhà ở địa phương, tiểu bang và phi lợi nhuận, trợ cấp một phần tiền thuê cho những người tham gia đủ điều kiện. Người thuê nhà chỉ trả một phần tiền thuê nhà, không vượt quá 30 phần trăm hoặc 40 phần trăm thu nhập của họ. Chủ nhà phải nộp đơn với cơ quan nhà ở và việc cho thuê phải vượt qua một cuộc kiểm tra tham gia chương trình.
Quảng cáo miễn phí
Cơ quan quản lý nhà ở địa phương có thể giúp bạn quảng cáo miễn phí sau khi họ chấp thuận cho bạn tham gia chương trình. Tìm cơ quan nhà ở khu vực của bạn bằng cách tìm kiếm cơ sở dữ liệu HUD của cơ quan nhà ở công cộng. Bạn có thể nhắm mục tiêu chủ sở hữu chứng từ bằng cách đăng tuyển dụng cho thuê của bạn trên trang web của cơ quan nhà ở. Hầu hết các cơ quan chức năng duy trì một cơ sở dữ liệu mà người thuê có thể tìm kiếm miễn phí. Bạn cũng có thể liệt kê việc cho thuê của mình trên các trang web của bên thứ ba, chẳng hạn như GoSection8.com hoặc gọi trợ giúp để tìm thuê hoặc SocialServe.com. Dịch vụ niêm yết của bên thứ ba có thể yêu cầu quá trình đăng ký và lệ phí cho chủ nhà. Bạn cũng có thể quảng cáo cho thuê Phần 8 của mình bằng các phương thức truyền thống, chẳng hạn như thông tư, in quảng cáo và tờ rơi trong cộng đồng.
Người thuê nhà nộp đơn trực tiếp
Người thuê nhà 8 liên hệ trực tiếp với bạn để thiết lập chế độ xem và hoàn thành một ứng dụng. Họ đã trải qua quá trình kiểm tra thu nhập và kiểm tra lý lịch hình sự với cơ quan chức trách nhà ở. Cơ quan phát hành chứng từ xác minh việc làm, thành phần hộ gia đình, thông tin An sinh xã hội và cư trú hợp pháp. Chủ sở hữu chứng từ Mục 8 cũng đã được thông báo về cách thức hoạt động của quy trình cho thuê và hướng dẫn chương trình. Tuy nhiên, bạn vẫn chịu trách nhiệm sàng lọc các ứng viên một cách độc lập, giống như bất kỳ người thuê nhà tiềm năng nào. Bạn cung cấp một ứng dụng cho thuê riêng biệt, thu thập tài liệu cá nhân và tài chính cho hồ sơ của bạn và vượt qua các điều khoản thỏa thuận cho thuê với người thuê mới.
Hoàn thiện với Cơ quan Nhà ở
Khi bạn đã xác định được người thuê Phần 8 để điền vào chỗ trống của mình, hãy hoàn thành biểu mẫu Yêu cầu cho thuê nhà. Gửi biểu mẫu, cùng với hợp đồng cho thuê, cho cơ quan nhà ở của người thuê nhà Phần 8. Nó xem xét và phê duyệt hợp đồng thuê nhà và lên lịch kiểm tra việc cho thuê. Chính quyền có thể kiểm tra nhiều lần trước khi chuyển đến để đảm bảo bạn đã hoàn thành tất cả các sửa chữa cần thiết. Cơ quan có thể cung cấp cho bạn một danh sách kiểm tra trước khi kiểm tra, cho phép bạn sửa các mục trước khi kiểm tra chính thức.