Tóm tắt bản án & tịch thu tài sản

Trong một vụ tịch thu thế chấp, một bản án tóm tắt là một quyết định của tòa án nêu rõ các sự thật nằm ở phía người cho vay. Phán quyết tóm tắt về thế chấp nhà bị tịch thu có nghĩa là về cơ bản không có cơ hội ngăn chặn việc tịch thu nhà. Tóm tắt bản án trong thế chấp nhà bị tịch thu được ban hành bởi các thẩm phán chủ tọa các phiên tòa tịch thu nhà được yêu cầu theo luật tiểu bang hiện hành. Thay vì mất thời gian với một phiên tòa tịch thu thế chấp vô nghĩa, thẩm phán đưa ra một bản án tóm tắt cho phép người cho vay tiến hành tịch thu tài sản của người vay.

Tóm tắt quy trình xét xử

Khi người cho vay thế chấp của bạn nộp đơn kiện nhà bị tịch thu, nó phải thông báo cho bạn bằng cách gửi giấy triệu tập về vụ việc. Giấy triệu tập kiện tụng bị tịch thu đưa ra thời hạn, thường là từ 15 đến 30 ngày, để nộp một câu trả lời với tòa án. Nếu bạn không trả lời vụ kiện tịch thu thế chấp của người cho vay của bạn trong thời gian bạn sẽ không thể trình bày về phía bạn. Không thể trình bày về phía bạn trong một vụ kiện tịch thu nhà thế chấp hầu như luôn đảm bảo một bản án tóm tắt, mặc dù vậy, hầu hết những người cho vay thế chấp thường yêu cầu những bản án như vậy.

Tranh chấp bản án tóm tắt

Sau khi người cho vay thế chấp nộp bản án để phán quyết tóm tắt, thẩm phán lên lịch xét xử để quyết định về chuyển động, thường là trong vòng ba tuần. Nếu bạn cần thêm thời gian để nộp phản hồi phán đoán tóm tắt, bạn có thể gửi một chuyển động để kéo dài thời gian. Khi phiên điều trần phán quyết tóm tắt đến, bạn phải đưa ra bằng chứng rằng các sự kiện đang tranh chấp. Sự thật có tranh chấp có thể bao gồm số tiền bạn nợ, cho dù bạn thực sự vỡ nợ trong khoản thế chấp của mình hay người cho vay không tuân thủ luật pháp. Nếu bạn tranh chấp thành công một động thái phán quyết tóm tắt thế chấp nhà bị tịch thu, thẩm phán sẽ lên lịch xét xử tịch thu nhà.

Tóm tắt bản án phúc thẩm

Nếu người cho vay của bạn thắng một thẩm phán tóm tắt, bạn có thể nộp đơn kháng cáo. Viết tại trang web của Luật sư Indiana, phóng viên Jennifer Nelson tuyên bố rằng vào năm 2010, một chủ nhà đã thuyết phục một tòa án phúc thẩm để đưa ra bản án tóm tắt. Chủ nhà thừa nhận bị chậm trễ trong thế chấp, nhưng cho biết việc từ chối cho vay của cô cho phép thanh toán một phần đã vi phạm một số yêu cầu liên bang. Tòa phúc thẩm đã đồng ý và chỉ đạo tòa án cấp dưới cho phép chủ nhà đưa ra trường hợp của cô.

Gian lận thế chấp nhà bị tịch thu

Báo chí và luật sư đã báo cáo nhiều trường hợp gian lận nhà bị tịch thu. Trang web Florida Times Union lưu ý các ví dụ về gian lận nhà bị tịch thu, bao gồm cả chủ nhà không bao giờ nhận được giấy triệu tập và máy chủ xử lý giả mạo hồ sơ để hiển thị giấy triệu tập đã được gửi khi họ không có. Trang web của luật sư Matt Weidner cũng tuyên bố các tòa án đưa ra các bản án tóm tắt thế chấp nhà bị tịch thu quá nhanh. Weidner khuyến nghị rằng trong bất kỳ bản án tóm tắt nào, hãy nghe bạn hoặc luật sư của bạn kiểm tra mọi bằng chứng của người cho vay và thách thức bất cứ điều gì không đúng chỗ.