Tôi có thể nộp đơn xin đóng băng thuế bất động sản sau khi tôi 65 tuổi không?

Giảm thuế bất động sản cho người cao niên có sẵn ở nhiều tiểu bang. Giảm thuế tài sản không được quản lý ở cấp liên bang, mà thông qua chính quyền địa phương. Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu bất động sản có thể nộp đơn xin và nhận được đóng băng thuế bất động sản khi đạt 65 tuổi.

Chủ nhà từ 65 tuổi trở lên có thể đủ điều kiện để đóng băng thuế bất động sản.

Thật là đóng băng thuế

Việc đóng băng thuế tài sản cho phép chủ sở hữu tài sản giữ mức thuế tài sản của năm hiện tại, thường là trọn đời hoặc trong suốt thời gian sở hữu tài sản. Ở các quận đến, mức cắt có thể là 65, trong khi ở các quận khác có thể là 70.

Thật là một phương tiện đóng thuế

Quận Travis, Texas, nơi thành phố Austin nằm, là một ví dụ. Chủ sở hữu tài sản đã đến 65 tuổi có thể bị đóng băng thuế bất động sản ở đó. Nếu chủ sở hữu tài sản trả 1.000 đô la mỗi năm tiền thuế bất động sản, áp dụng và được cấp đóng băng thuế bất động sản, điều đó có nghĩa là anh ta sẽ trả 1.000 đô la mỗi năm ngay cả khi nhà tăng gấp đôi giá trị và các nhà lân cận cũng đánh giá cao. Hàng xóm không bị đóng băng thuế có thể sẽ phải trả mức thuế cao hơn đáng kể. Điều đó cũng có nghĩa là nếu giá trị tài sản giảm mạnh và thuế bất động sản giảm xuống khu vực lân cận, người bị đóng băng thuế có thể tiếp tục trả 1.000 đô la mỗi năm.

Cơ quan thẩm định thuế

Một chủ nhà ở tuổi 65 nên liên hệ với cơ quan thuế địa phương của mình để xác định xem có đóng băng thuế hay không. Trong nhiều trường hợp, đây là văn phòng của thẩm định viên quận. Văn phòng cũng có thể được gọi là một quận thẩm định thuế. Nếu chủ nhà không biết ai trả thuế cho anh ta và anh ta có thế chấp bằng tài khoản tạm giữ, tuyên bố của anh ta có thể sẽ lưu ý cơ quan thuế.

Yêu cầu nộp hồ sơ

Yêu cầu nộp đơn có thể thay đổi bởi chính quyền địa phương và tiểu bang. Ví dụ, tại Hạt Santa Cruz, Ariz., Chủ nhà bất động sản cao cấp có thể đủ điều kiện để có toàn bộ giá trị tiền mặt của nơi cư trú chính của họ vẫn bị đóng băng trong các điều kiện cụ thể. Đơn phải được nộp trước một ngày cụ thể trong năm tính thuế để đủ điều kiện cho tùy chọn năm đó. Nếu ngày trôi qua, hồ sơ của chủ nhà sẽ được xử lý cho năm tiếp theo. Vòng loại khác áp dụng. Ngôi nhà trong câu hỏi phải là một nơi cư trú chính và đã được như vậy trong ít nhất hai năm. Chỉ một trong những chủ sở hữu trên tiêu đề cần phải ít nhất 65 tuổi. Có giới hạn thu nhập cho hộ gia đình.