Mục lục:
Năm 1990, một luật mới đã được thông qua đòi hỏi phải có chứng nhận của nhà thẩm định viên bất động sản. Tổ chức thẩm định đặt ra các yêu cầu tối thiểu cho số lượng giáo dục và kinh nghiệm cần thiết cho các thẩm định viên, và những điều này thay đổi tùy theo từng tiểu bang.
Các loại giấy phép
Có bốn loại giấy phép thẩm định. Theo thứ tự, từ thấp đến cao, về giáo dục và kinh nghiệm cần thiết, họ là: đã đăng ký / trợ lý, được cấp phép, chứng nhận cư trú và chứng nhận chung.
Giáo dục
Tối thiểu, một thẩm định viên được cấp phép phải có 150 giờ các khóa học thẩm định, trong khi một thẩm định viên dân cư được chứng nhận phải có ít nhất 200 giờ các khóa học thẩm định và ít nhất là bằng cấp liên kết. Theo Tổ chức thẩm định, 21 giờ học kỳ về thành phần, kinh tế, tài chính, toán, kinh doanh hoặc luật bất động sản, thống kê và khoa học máy tính có thể được thay thế cho bằng cấp. Mỗi người phải bao gồm trong giáo dục thẩm định giá bất động sản của họ 15 giờ của khóa học Thực hành Đánh giá Chuyên nghiệp Thống nhất Quốc gia.
Giáo dục thường xuyên
Giáo dục thường xuyên bắt buộc cho mỗi giấy phép thẩm định là 42 giờ cứ sau ba năm và USPAP cập nhật hai năm một lần. Số giờ USPAP được tính vào yêu cầu 42 giờ.
Kinh nghiệm
Một thẩm định viên được cấp phép phải có ít nhất 2.000 giờ kinh nghiệm kiếm được trong không dưới 12 tháng. Một thẩm định viên dân cư được chứng nhận phải có 2.500 giờ kinh nghiệm kiếm được trong không ít hơn 24 tháng.
Phạm vi công việc
Thông thường, một thẩm định viên được cấp phép được phép thực hiện khu dân cư không phức tạp - một gia đình lên đến bốn người - thẩm định với giá trị tối đa là 1 triệu đô la. Một thẩm định viên dân cư được chứng nhận có thể thực hiện bất kỳ thẩm định dân cư 1-4 đơn vị nào mà thẩm định viên có thẩm quyền, và không có giới hạn về giá trị tài sản.