Liệt kê các chức năng của một ngân hàng thế chấp

Ngân hàng thế chấp là các tổ chức tài chính mở rộng tín dụng thế chấp cho người tiêu dùng và khách hàng thương mại. Các sản phẩm thế chấp được mở rộng bởi một ngân hàng sau đó được phục vụ và thu thập bởi chính tổ chức này. Phần lớn các chức năng hàng ngày của ngân hàng bao gồm giám sát các tài khoản hiện tại và thu hút khách hàng mới.

Đóng lên một tuyên bố từ một ngân hàng thế chấp: alexskopje / iStock / Getty Images

Tìm người vay mới

Các ngân hàng thế chấp thường là các ngân hàng lưu ký là tốt. Các ngân hàng này phục vụ nhu cầu kiểm tra và tiết kiệm của khách hàng của họ. Trái ngược với các công ty môi giới và công ty tài chính, các ngân hàng thế chấp thường không cần phải tiếp thị hay chào mời nặng nề để thu hút khách hàng thế chấp mới. Thay vào đó, các công ty này sử dụng quảng cáo trực tiếp trong chi nhánh để nhắm mục tiêu khách hàng hiện tại. Tuy nhiên, các ngân hàng này cũng gửi thư trực tiếp - bằng USPS hoặc qua email - cho khách hàng hiện tại với khoản vay thế chấp mới và cung cấp khoản vay vốn cổ phần.

Tạo ra các khoản vay mới

Hầu hết các nguồn gốc thế chấp tại các ngân hàng thế chấp được xử lý hoàn toàn trong nhà. Các nhà môi giới thế chấp, mặt khác, thuê ngoài gần như tất cả các công việc tài chính cho các ngân hàng cạnh tranh. Các ngân hàng thế chấp sẽ lấy đơn cho một khách hàng tiềm năng, xem xét trình độ của anh ta - tín dụng, thu nhập, tài sản - và xác định sản phẩm tốt nhất chỉ được cung cấp bởi ngân hàng đó. Tiếp theo, một nhân viên bảo lãnh nội bộ (một nhân viên ngân hàng khác) sẽ chứng thực thông tin trên ứng dụng với sự trợ giúp của các tài liệu hỗ trợ (paystub, W2s). Các cuộc họp phê duyệt trước và phê duyệt thường được tổ chức với cả người bảo lãnh và nhân viên cho vay cũng như khách hàng.

Dịch vụ cho vay

Hầu hết các khoản vay thế chấp có nguồn gốc tại các ngân hàng thế chấp cũng được phục vụ ở đó. Các khoản thế chấp có nguồn gốc từ các công ty môi giới thế chấp được bán gần như ngay lập tức cho một tổ chức tài chính lớn hơn với cơ sở hạ tầng để phục vụ cho khoản vay. Các ngân hàng thế chấp nhỏ, địa phương thường rất phổ biến khi khách hàng phát triển mối quan hệ với các nhân viên cho vay và đại diện ngân hàng của họ. Ngoài ra, nếu một khách hàng thế chấp gặp phải vấn đề tài chính, thường sẽ có nhiều giải pháp hơn nếu bạn có mối quan hệ cá nhân với ngân hàng.