Mục lục:
Giá trị thị trường đất có thể có hai ý nghĩa khác nhau. Từ quan điểm của chủ nhà, nó có thể đề cập đến giá trị của mảnh đất mà ngôi nhà của bạn nằm. Đối với tài sản thương mại, giá trị đất là một chức năng của tiền thuê có thể được thu thập trên tài sản. Nó cũng là cần thiết để tính khấu hao cho các nhà đầu tư vì bạn chỉ có thể khấu hao giá trị của tài sản ít hơn giá trị đất.
Bậc thang
Xác định giá trị thuê đất. Đây là giá trị của những người thuê nhà sẵn sàng trả cho quyền chiếm giữ đất.
Bậc thang
Xác định thuế đất cho tài sản. Tra cứu hồ sơ trước đó bằng cách đến văn phòng của người thu thuế quận tại quốc gia mà tài sản ở.
Bậc thang
Hỏi đại lý bất động sản của bạn cho tỷ lệ vốn hóa cho khu vực của bạn. Tỷ lệ này hoàn toàn được xác định bởi thị trường.
Bậc thang
Tính giá trị thị trường đất. Trừ thuế đất từ giá trị thuê đất và chia cho tỷ lệ vốn hóa.
Bậc thang
Thuê một thẩm định viên. Thẩm định viên thường xác định cơ sở chi phí để tính khấu hao cho các nhà đầu tư bất động sản. Thẩm định viên sẽ cung cấp cho bạn một ước tính về giá đất và tài sản trên đất.
Bậc thang
Có được giá trị đất cho các tài sản khác được liệt kê trong khu vực của bạn. Tra cứu danh sách giá cho các ngôi nhà trong khu vực của bạn hoặc đến văn phòng của người thu thuế quận để hỏi về danh sách bán thuế lien. Nếu có bất kỳ khu vực nào trong khu vực của bạn, bạn có thể sử dụng giá trị đất ước tính được cung cấp bởi người thu thuế quận làm ủy quyền.