Mục lục:
Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, đã có 116.000 nhà ở một gia đình được xây dựng bởi nhà thầu bắt đầu vào năm 2016, với giá hợp đồng trung bình là $ 252.000. Tuy nhiên, trong năm 2018, chi phí trung bình để xây dựng một ngôi nhà là $ 284,425, theo một bài báo gần đây của Home Advisor. Các yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến số tiền bạn có thể mong đợi để trả cho việc xây dựng một ngôi nhà, chẳng hạn như vị trí, vật liệu và, tất nhiên, các chi phí không lường trước. Xây dựng một ngôi nhà từ đầu trở lên cho bạn một cơ hội duy nhất để tùy chỉnh nó theo nhu cầu và sở thích cụ thể của bạn, nhưng nó cũng không phải là công việc dễ dàng. May mắn thay, để giúp bạn có ý tưởng về những gì nó có thể khiến bạn tốn kém khi xây nhà, nhiều nhà thầu cung cấp tư vấn miễn phí và có máy tính chi phí tương tác cũng như các bài viết thông tin trên trang web của họ để giúp bạn bắt đầu.
Chi phí chính khi xây nhà
Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà, bạn cần xem xét từng chi tiết nhỏ mà bạn muốn ngôi nhà mới của mình có. Nói chung, nhà bếp và phòng tắm là những căn phòng tốn kém nhất để xây dựng trong một ngôi nhà. Bởi vì các phòng này có nhiều chi tiết và tính năng hơn như đồ đạc ống nước, tủ và mặt bàn, bạn có thể dễ dàng thấy mình vượt quá ngân sách nếu không cẩn thận. Sau nhà bếp và phòng tắm, khoảng một phần ba chi phí xây dựng nhà sẽ dành cho việc xây dựng xương của ngôi nhà. Những yếu tố cần thiết xây dựng này bao gồm cửa sổ, khung gỗ, cửa ra vào, tường bên ngoài và tấm lợp.
Bạn cũng sẽ cần phải tính đến lao động vào chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Lao động đi vào nền móng của ngôi nhà, hoàn thiện bên ngoài và lắp đặt hệ thống chính có thể tốn ít nhất 1.500 đô la để đóng khung, đến hơn 85.000 đô la để hoàn thiện nội thất, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của dự án. Nhà thầu của bạn sẽ có thể giải thích thêm về cách các chi phí này phá vỡ cho công trình cụ thể của bạn vì chi phí xây dựng mới thường thay đổi rất lớn. Điều đáng chú ý là trong số các chi phí này, việc đào và đặt nền móng cho một ngôi nhà thường có chi phí khác nhau nhiều nhất. Mặc dù bạn có thể được cung cấp một ước tính cho việc đào và xây dựng trang web, người xây dựng sẽ không thực sự biết chi phí cuối cùng cho đến khi anh ta bắt đầu đào. Những trở ngại không lường trước như đất nghèo hoặc những tảng đá lớn cần loại bỏ có thể ảnh hưởng lớn đến ngân sách của bạn.
Những ý kiến khác
Ngoài các chi phí không lường trước như các tảng đá ngầm đòi hỏi thiết bị nặng hơn - và do đó làm tăng chi phí lao động - bạn cần lưu ý các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng một ngôi nhà mới. Thuê kiến trúc sư hoặc chuyên gia thiết kế có thể mất từ 5 phần trăm đến 15 phần trăm ngân sách xây dựng của bạn tùy thuộc vào kế hoạch nhà của bạn. Nhà thầu của bạn có thể phác thảo một số thiết kế và kế hoạch để bạn chấp thuận và điều này thường khiến bạn tốn ít tiền hơn so với việc thuê một kiến trúc sư. Khi vỏ và xương của ngôi nhà của bạn đã hoàn tất, hãy chú ý đến đồ đạc ánh sáng và hệ thống ống nước, thiết bị và các tiện nghi ngoài trời như hồ bơi, sân hiên hoặc sàn. Ngay cả hình dạng của ngôi nhà của bạn cũng có tác động đến ngân sách của bạn. Những ngôi nhà có nhiều góc hoặc hình dạng bất thường chắc chắn sẽ thêm vào chi phí xây dựng.
Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà mới, hãy làm các công ty nghiên cứu và làm bài tập về nhà của bạn, đọc các nhận xét, nhưng quan trọng nhất là hỏi nhiều câu hỏi. Mặc dù mục tiêu của mọi người là đưa dự án hoàn thành với ngân sách, nhưng tốt hơn là mong đợi những điều bất ngờ để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn không biến thành cơn ác mộng.