Làm thế nào để bán một ngôi nhà của chủ sở hữu ở tiểu bang Washington

Mọi người có thể và bán nhà ở Washington mà không niêm yết chúng với các công ty môi giới bất động sản. Không có giấy phép đặc biệt hoặc giấy phép là cần thiết ở Washington. Bạn có quyền tự mình bán nhà, giống như bạn có quyền tự mình bán xe. Tuy nhiên, bạn có trách nhiệm ngoài việc trưng bày và bán nhà, và một số trong số đó là các yêu cầu pháp lý.

Bạn có thể tự bán nhà ở tiểu bang Washington.

Chuẩn bị nhà

Bậc thang

Thực hiện sửa chữa cần thiết. Vòi nhỏ giọt, đồ đạc trong phòng tắm sứt mẻ, mái nhà bị dột và những thứ tương tự khiến người mua sợ hãi. Về mặt pháp lý, bạn sẽ phải thông báo cho người mua tiềm năng về các hệ thống cơ khí bị hỏng và các tính năng bị hỏng hoặc hỏng khác của ngôi nhà không dễ nhìn thấy, vì vậy tốt hơn hết là sửa mọi thứ bạn có thể. Bạn không thể giả vờ không biết.

Bậc thang

Sạch sẽ và giải mã. Vứt bỏ bất cứ thứ gì bạn sẽ vứt đi khi bạn di chuyển, đóng gói và lưu trữ bất cứ thứ gì bạn sẽ mang theo bên mình, ngoại trừ những nhu yếu phẩm trần, bao gồm tối thiểu đồ nội thất và vật dụng trang trí. Ngôi nhà sẽ hiển thị tốt hơn.

Bậc thang

Sơn khu vực sinh hoạt chính, nhà bếp, hội trường và phòng ngủ chính để làm cho ngôi nhà lấp lánh. Bạn có thể sử dụng màu sắc thời trang, miễn là bạn phối hợp chúng từ phòng này sang phòng khác.

Bậc thang

Spiff lên sân và lối vào phía trước. Cắt, tỉa và trồng một vài cây bụi nếu bạn chưa có. Người mua sẽ cảm thấy được chào đón bởi một chậu hoa gần cửa.

Bậc thang

Nhận nhà được thẩm định bởi một thẩm định viên được cấp phép chuyên nghiệp hoặc yêu cầu một đại lý bất động sản để phân tích thị trường. Đại lý sẽ làm điều này với một khoản phí nhỏ hoặc miễn phí.

Bậc thang

Đặt giá dựa trên giá bán của những ngôi nhà gần đó có cùng kích thước, tuổi và điều kiện. Không sử dụng giá hỏi hoặc tin đồn. Đánh giá quá cao ngôi nhà là một trong những lỗi nghiêm trọng nhất mà người bán có thể mắc phải. Cho phép một ít phòng ngọ nguậy để đàm phán.

Chuẩn bị cho nghĩa vụ pháp lý của bạn

Bậc thang

Làm quen với Đạo luật Nhà ở Công bằng để tránh sự phân biệt đối xử nhà ở vô tình, như Thị trường Nhà của FSBO khuyến nghị. Đạo luật Nhà ở Công bằng là luật liên bang và như vậy sẽ được áp dụng tại tiểu bang Washington. Nó cấm phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, tôn giáo, màu da, giới tính, tình trạng gia đình, người tàn tật hoặc nguồn gốc quốc gia.

Bậc thang

Nhận một tuyên bố công khai tài sản được tiểu bang Washington phê duyệt, điền vào và sao chép. Bạn phải đưa một bản sao cho bất kỳ ai đồng ý mua nhà của bạn, theo Cơ quan lập pháp bang Washington. Để tránh những hiểu lầm, hãy xem xét đưa nó cho bất kỳ triển vọng nghiêm trọng nào trước khi họ ký hợp đồng mua bán.

Bậc thang

Nhận hợp đồng mua bán được tiểu bang Washington phê duyệt cho bất động sản. Bạn sẽ cần nó khi ai đó muốn đưa ra một đề nghị. Bạn có thể tải xuống một từ một trang web bán tài liệu bất động sản hợp pháp hoặc mua tại cửa hàng cung cấp văn phòng có các hình thức pháp lý nhà nước.

Thị trường nhà

Bậc thang

Đặt một dấu hiệu "Cần bán" trước nhà. Bao gồm số điện thoại của bạn. Dấu hiệu cỏ sẽ là một trong những công cụ tiếp thị quan trọng nhất của bạn.

Bậc thang

Quảng cáo ngôi nhà trên các trang web Bán chủ sở hữu (FSBO) tại địa phương và, nếu có thể, liên kết đến một trang web thư viện ảnh mà bạn có thể đưa lên để bán căn nhà của mình.

Bậc thang

Quảng cáo trên các phương tiện truyền thông in ấn như các ấn phẩm FSBO địa phương và tờ báo.