Mục lục:
Hầu hết những người cho vay thế chấp và ngân hàng đều dựa vào điểm số FICO ba chữ số của bạn, điểm tín dụng cho thấy bạn đã quản lý tiền của mình một cách khôn ngoan như thế nào trong quá khứ, khi xác định xem bạn có đủ điều kiện vay tiền mua nhà hay không. Họ cũng sử dụng số điểm này để quyết định mức lãi suất cao để tính phí cho bạn. Tuy nhiên, vào năm 2006, điểm số FICO đã nhận được một số cạnh tranh dưới dạng VantageScore, một điểm tín dụng thay thế được tạo bởi ba văn phòng tín dụng quốc gia, TransUnion, Experian và Equreb. VantageScore của bạn thực sự có thể cao hơn điểm FICO của bạn, điều đó có nghĩa là bạn đủ điều kiện nhận lãi suất tốt hơn nếu người cho vay của bạn sẽ sử dụng mô hình đó thay vì FICO thành lập hơn. Tuy nhiên, việc thuyết phục người cho vay dựa vào điểm số mới hơn là không dễ dàng.
Bậc thang
Đặt điểm FICO của bạn từ ba văn phòng tín dụng quốc gia, vì tất cả chúng sẽ thay đổi một chút. Điều này không miễn phí: Ví dụ: TransUnion tính phí 14,95 đô la cho điểm FICO. Nếu điểm FICO của bạn thấp, dưới 620, bạn có thể đấu tranh để đủ điều kiện vay thế chấp với hầu hết các nhà cho vay truyền thống. Nếu họ ở mức 720 trở lên, thông thường bạn sẽ đủ điều kiện nhận mức lãi suất thấp nhất. Bạn có thể đặt điểm FICO của bạn thông qua trang web của mỗi văn phòng.
Bậc thang
Gọi cho người cho vay thế chấp - bạn có thể mua sắm bao nhiêu tùy thích - và giải thích rằng bạn quan tâm đến việc mua nhà, nhưng điểm FICO của bạn thấp. Giải thích rằng bạn muốn so sánh điểm FICO của mình với VantageScore. Bạn sẽ cần người cho vay của bạn để đặt điểm này thay mặt bạn; Người tiêu dùng không thể mua VantageScore của họ từ ba văn phòng.
Bậc thang
So sánh điểm số VantageScore và FICO của bạn để xác định điểm nào cao hơn. Nếu VantageScore của bạn cao hơn FICO của bạn - thì nó dựa vào một phương pháp khác để xác định mức độ tin cậy của người vay - hơn là bạn nên hỏi người cho vay nếu người bảo lãnh của họ sẽ xem xét dựa vào VantageScore thay vì điểm FICO truyền thống hơn khi xác định tín dụng đủ tốt để đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp và cho lãi suất thấp nhất.
Bậc thang
Gọi cho những người cho vay khác nếu lựa chọn đầu tiên của bạn về người cho vay thế chấp hoặc ngân hàng sẽ không hoạt động với VantageScore. Có thể khó tìm được người cho vay sẵn sàng làm việc chỉ với VantageScore của bạn: Hầu hết vẫn dựa vào FICO đã thành lập hơn. Tuy nhiên, bạn có thể tìm thấy một người cho vay sẵn sàng sử dụng VantageScore cao hơn của bạn như một yếu tố giảm nhẹ; nó sẽ không thay thế điểm FICO của bạn nhưng sẽ bổ sung nó, điều gì đó có thể giúp bạn đủ điều kiện hưởng lãi suất thấp hơn.