Mục lục:
- Phần 8 hoạt động như thế nào
- Vấn đề người thuê nhà
- Quyền của bạn với tư cách là chủ nhà
- Hỗ trợ từ Cơ quan Nhà ở
Chương trình nhà ở Phần 8 đảm bảo rằng chủ nhà sẽ nhận được ít nhất một phần tiền thuê mỗi tháng và người thuê nhà đã được cơ quan nhà ở địa phương sàng lọc một phần. Tuy nhiên, giống như bất kỳ người thuê nhà nào, người thuê Phần 8 có thể gây ra vấn đề cho chủ nhà. Nếu người thuê Phần 8 của bạn vi phạm hợp đồng thuê nhà, bạn có biện pháp khắc phục theo luật.
Phần 8 hoạt động như thế nào
Bất kỳ chủ nhà nào cũng có thể đăng ký vào chương trình Mục 8 cung cấp tài sản của mình đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và sức khỏe của liên bang và tiểu bang. Chứng từ Mục 8 của người thuê bao gồm một phần tiền thuê và người thuê trả phần còn lại.Trong khi cơ quan quản lý nhà ở địa phương sàng lọc những người thuê nhà để đủ điều kiện, thì chủ nhà có trách nhiệm sàng lọc người thuê về sự phù hợp với tài sản của mình. Bạn ký hợp đồng thuê riêng với người thuê.
Vấn đề người thuê nhà
Bạn có thể gặp phải vấn đề với người thuê Phần 8 của bạn. Ví dụ, người thuê nhà có thể không trả phần tiền thuê nhà đúng hạn hoặc chỉ có thể trả một phần tiền thuê mà không cần thông báo trước. Khách của người thuê nhà có thể ở lại lâu hơn mức cho phép của hợp đồng thuê hoặc ném những bữa tiệc ồn ào làm phiền những người thuê nhà hoặc hàng xóm khác. Người thuê nhà cũng có thể gây ra thiệt hại ngoài hao mòn thông thường.
Quyền của bạn với tư cách là chủ nhà
Chủ nhà có quyền hợp pháp để thực thi hợp đồng thuê nhà với người thuê. Nếu người thuê vi phạm hợp đồng thuê nhà, bạn có thể thực hiện các bước để sửa lỗi vi phạm hoặc đuổi người thuê. Ví dụ: nếu người thuê không trả tiền thuê hàng tháng vào ngày đáo hạn, bạn có thể đặt một thông báo trên cửa thông báo cho người thuê trả tiền thuê trong một thời gian nhất định hoặc đối mặt với việc bị đuổi. Bạn có thể đuổi người thuê vì vi phạm nhiều lần hợp đồng thuê nhà, vì không trả tiền thuê nhà hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản. Tuy nhiên, bạn phải tuân theo luật pháp để trục xuất trong tiểu bang của mình.
Hỗ trợ từ Cơ quan Nhà ở
Bất cứ khi nào bạn cung cấp cho người thuê một cảnh báo bằng văn bản hoặc thông báo về tiền thuê quá hạn, hãy gửi một bản sao của tài liệu cho cơ quan nhà ở địa phương. Cơ quan nhà ở có thể loại bỏ người thuê nhà khỏi chương trình.