Mục lục:
Các nhà đầu tư sử dụng nhiều lựa chọn cho vay khác nhau để tài trợ cho việc lật nhà. Nếu bạn có tín dụng xấu, bạn sẽ gặp vấn đề trong việc tài trợ vì người cho vay thường yêu cầu điểm tín dụng trên 620 đối với các khoản vay có bảo đảm và điểm trên 700 đối với các khoản vay không có bảo đảm. Nếu bạn có tín dụng kém, hãy xem xét yêu cầu một thành viên gia đình điều chỉnh để cải thiện cơ hội nhận được tài chính. Bạn cũng nên thuê một thanh tra nhà được cấp phép để đảm bảo rằng bạn không mua bất kỳ ngôi nhà nào đòi hỏi nhiều công việc hơn số tiền mà bạn dự trù kinh phí.
Bậc thang
Xác định vị trí W2 của hai năm trước và tờ khai thuế cá nhân của bạn. Nếu bạn tự làm chủ, bạn cũng cần xác định vị trí khai thuế kinh doanh của mình trong hai năm qua. Truy cập trực tuyến vào trang web của ngân hàng của bạn và in ra ít nhất 60 ngày sao kê cho tất cả các tài khoản tiền gửi của bạn và bất kỳ tài khoản đầu tư nào bạn có. Nếu bạn có một khoản tiền 401k tại nơi làm việc, hãy in ra một bản sao của tài sản hiện tại của bạn.
Bậc thang
Ghé thăm ít nhất ba người cho vay có trụ sở tại địa phương để nộp đơn đăng ký sơ bộ bằng cách cung cấp cho nhân viên cho vay tên của bạn, số An sinh xã hội, ngày sinh và tài khoản và tài liệu thu nhập của bạn. Nhân viên cho vay sẽ rút tín dụng của bạn và cho bạn biết về các lựa chọn tài chính có sẵn cho bạn. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà và có vốn chủ sở hữu trong đó, bạn có thể đăng ký một dòng tín dụng vốn chủ sở hữu nhà. Bạn cũng có thể đăng ký thế chấp mà bạn có thể mua căn nhà mà bạn định lật hoặc đăng ký một khoản vay không có bảo đảm. Nếu bạn có kế hoạch mua một ngôi nhà rất rẻ, bạn cũng có thể đăng ký thẻ tín dụng có giới hạn dòng cao và sử dụng nó để mua bất động sản. Hỏi người cho vay bạn có thể vay bao nhiêu cho mỗi loại khoản vay, dựa trên thu nhập và điểm tín dụng của bạn.
Bậc thang
Liên hệ với một số công đoàn tín dụng địa phương để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện để trở thành thành viên hay không và bạn có thể sử dụng loại sản phẩm cho vay nào để tài trợ cho việc lật nhà. Vì các công đoàn tín dụng là các tổ chức phi lợi nhuận, các thành viên của hiệp hội tín dụng thường có thể vay tiền với giá thấp hơn những người có được tài chính thông qua ngân hàng. So sánh các dịch vụ cho vay liên minh tín dụng với các điều khoản có sẵn tại ngân hàng và quyết định người cho vay nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Nếu bạn không thể có được tài chính thông qua ngân hàng hoặc hiệp hội tín dụng, bạn có thể liên hệ với các công ty đầu tư địa phương vì một số khoản cho vay cho các nhà đầu tư nhưng lãi suất thường cao hơn nhiều so với các khoản vay tiêu chuẩn.
Bậc thang
Tìm một ngôi nhà để lật và đồng ý về giá mua với người bán. Mang hợp đồng bán hàng trở lại cho người cho vay của bạn và nộp đơn chính thức. Nếu bạn có ý định sử dụng nhà riêng của mình làm tài sản thế chấp cho khoản vay, hãy cung cấp cho người cho vay thông tin bảo hiểm của chủ nhà và chứng thư bảo hành của bạn. Nếu bạn có ý định sử dụng một thế chấp mua để mua nhà, thì bạn phải trả tiền để thẩm định nhà, thông thường có giá từ 300 đến 400 đô la. Nếu bạn đủ điều kiện cho một khoản vay hoặc hạn mức tín dụng không có bảo đảm, người cho vay không yêu cầu thêm thông tin từ bạn. Hoàn thành đơn, ký bất kỳ giấy tờ cần thiết nào và sau khi có được sự chấp thuận cuối cùng, bạn phải đóng khoản vay.