Mục lục:
Khi tìm kiếm một căn hộ, điều tồi tệ nhất bạn có thể có trong lịch sử tín dụng của mình là một hóa đơn chưa thanh toán từ một căn hộ trước đó. Sở hữu một căn hộ trước đó không ngăn cản bạn thuê một căn hộ mới. Tuy nhiên, tiền thuê quá hạn có thể làm giảm các lựa chọn của bạn cho một nơi ở mới, hoặc bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn cho một căn hộ.
Nhận biết
Không có gì ngăn cản chủ nhà thuê nhà với bạn trong bất kỳ trường hợp nào, ngay cả khi bạn nợ tiền căn hộ trước đó. Vì lý do thực tế, chủ nhà có thể sẽ không thuê bạn với một hợp đồng thuê quá hạn trong lịch sử tín dụng của bạn, bởi vì bạn cũng có thể phá vỡ hợp đồng thuê mới của mình. Chủ nhà thường yêu cầu ít nhất một xếp hạng tín dụng trung bình - khoảng 620 - và không cho thuê bị hỏng; ứng viên lý tưởng nên có một đánh giá ít nhất là 670.
Cân nhắc
Không phải tất cả các chủ nhà yêu cầu kiểm tra tín dụng. Chủ sở hữu của các khu chung cư lớn thường thực hiện kiểm tra tín dụng đối với người nộp đơn, nhưng chủ nhà của các khu phức hợp nhỏ hơn có thể không thực hiện kiểm tra tín dụng do chi phí. Tổ hợp mẹ và pop có thể cho phép linh hoạt hơn theo yêu cầu xếp hạng tín dụng của họ. Bạn có thể có cơ hội giải thích tiền thuê nhà quá hạn, chẳng hạn như thời gian thất nghiệp khiến bạn bỏ lỡ tiền thuê nhà và bạn đã trả hết những gì bạn nợ cho chủ nhà trước đây.
Trả hết một hợp đồng thuê
Chủ nhà thường không báo cáo cho các cơ quan báo cáo tín dụng, vì vậy tiền thuê nhà quá hạn có thể xuất hiện trong lịch sử tín dụng của bạn vì chủ nhà trước đó đã kiện bạn ra tòa án yêu cầu nhỏ hoặc bán nợ cho cơ quan thu nợ. Nói chuyện với chủ nhà trước của bạn về việc giải quyết các khoản nợ hoặc trả hết trong các đợt. Một bộ sưu tập hoặc bản án được trả tiền không cải thiện xếp hạng tín dụng của bạn, nhưng nó thường có vẻ tốt hơn là bỏ qua khoản nợ.
tiền boa
Bắt đầu sửa chữa lịch sử tín dụng của bạn trước khi bạn tìm kiếm một căn hộ mới. Phá sản và thanh toán trễ thường xuyên là những lá cờ đỏ cho chủ nhà, vì vậy hãy ưu tiên thanh toán hóa đơn đúng hạn. Bạn có thể phải cung cấp cho chủ nhà một khoản tiền gửi bảo đảm lớn hơn so với yêu cầu từ người thuê nhà bình thường, cũng như để chủ nhà khấu trừ tiền thuê trực tiếp từ tài khoản ngân hàng của bạn. Bạn cũng có thể đề nghị trả trước vài tháng tiền thuê hoặc toàn bộ hợp đồng thuê.