Cách tính vốn chủ sở hữu

Nhiều người sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà của họ để củng cố nợ, sửa chữa nhà, trả học phí, mua ô tô và thậm chí trả thuế. Số tiền vốn chủ sở hữu bạn có trong nhà sẽ quyết định số tiền bạn có thể vay. Thông tin bạn cần để tính vốn chủ sở hữu là giá trị thị trường hợp lý của căn nhà của bạn cộng với giá trị của bất kỳ khoản thế chấp nào trên tài sản. Nếu giá trị tài sản của bạn giảm, thì số vốn chủ sở hữu bạn có cũng vậy.

Bậc thang

Tìm ra giá trị thị trường hợp lý của tài sản của bạn. Để có được giá trị của ngôi nhà của bạn, bạn có thể thẩm định nó. Một thẩm định có thể có giá từ 300 đến 500 đô la tùy thuộc vào vị trí của bạn. Bạn cũng có thể tìm thấy một ước tính sơ bộ bằng cách truy cập một số trang web nhất định, chẳng hạn như Zvel (liên kết trong Tài nguyên), cung cấp các giá trị tài sản trong khu phố của bạn đã bán gần đây.

Bậc thang

Kiểm tra tuyên bố thế chấp gần đây nhất của bạn hoặc gọi cho bộ phận dịch vụ khách hàng của người cho vay thế chấp của bạn để tìm ra số dư thế chấp của bạn. Bạn sẽ cần tất cả số dư cho vay thế chấp, vì vậy lặp lại khi cần thiết. Các khoản thế chấp bổ sung được gọi là thế chấp thứ hai hoặc các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc các khoản tín dụng vốn chủ sở hữu nhà, (HELOC).

Bậc thang

Trừ (các) số dư thế chấp từ giá trị tài sản. Ví dụ: nếu nhà của bạn có giá trị 175.000 đô la và bạn có số dư thế chấp là 90.000 đô la thì vốn chủ sở hữu của bạn là 85.000 đô la, (175.000 đô la trừ đi 90.000 đô la). Nếu bạn tái tài trợ nhà của bạn để khai thác vốn chủ sở hữu, vốn chủ sở hữu sẽ giảm theo số tiền bạn vay.