Mục lục:
Có nhiều lợi thế về thuế đối với quyền sở hữu nhà so với cho thuê. Biết những khoản phí nào được khấu trừ thuế có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian và đau đầu khi thời gian thuế quay vòng.
Phí khởi tạo khoản vay
Đây là phí mà người cho vay tính phí để xử lý giấy tờ cho vay và thường là 1 phần trăm của khoản vay. Đây không phải là một khoản chi phí được khấu trừ thuế.
Điểm giảm giá
Điểm được trả bởi người mua hoặc người bán để giảm lãi suất hoặc mua các điều khoản thế chấp khác được coi là lãi suất trả trước và được khấu trừ thuế. Điểm tương đương với 1 phần trăm của khoản vay và thường có thể bị nhầm lẫn với phí khởi tạo khoản vay.
Thuế bất động sản
Bất kỳ khoản thuế tài sản trả trước nào mà người mua phải trả khi đóng cửa đều được khấu trừ thuế. Thông thường, người mua sẽ trả tối thiểu ba tháng thuế tài sản trả trước.
Trả trước lãi suất
Tất cả lãi suất thế chấp được khấu trừ thuế. Khi đóng cửa trên một bất động sản, người mua nhà được yêu cầu trả lãi trước thế chấp cho mỗi ngày còn lại trong tháng.
Hạn chế
Trong một số trường hợp, người vay kiếm được quá nhiều tiền để đủ điều kiện cho tất cả các khoản khấu trừ. Kiểm tra với kế toán của bạn để thảo luận về giới hạn thu nhập cho các khoản khấu trừ thuế bất động sản.