Mục lục:
Khi bạn mua một căn hộ chung cư, bạn phải đóng góp vào việc bảo trì tòa nhà bằng cách trả phí nhà chung cư. Những chi phí này bao gồm việc bảo trì tài sản, nhưng không phải là thuế tài sản. Phí nhà chung cư được xác định bởi hiệp hội nhà chung cư, trong khi thuế tài sản được xác định bởi văn phòng thẩm định viên của quận.
Phí chung cư
Các khoản phí bạn phải trả cho hiệp hội nhà chung cư của bạn được sử dụng để bảo trì tài sản. Trong một gia đình độc thân, bạn sẽ trả tiền cho việc bảo trì tài sản của bạn hoặc tự thực hiện công việc; tuy nhiên, trong nhà chung cư, các nhiệm vụ đó được thuê ngoài và với tư cách là chủ sở hữu căn hộ, bạn phải trả cho các dịch vụ đó thông qua phí chung cư của mình. Trong số những thứ phí chung cư thường bao gồm là cảnh quan, bảo trì hồ bơi, bảo trì tòa nhà, an ninh và sửa chữa. Họ không bao gồm thuế tài sản.
Thuế tài sản
Chính quyền địa phương xác định mức thuế tài sản. Số tiền bạn phải trả cho thuế bất động sản phụ thuộc vào giá trị tài sản bạn sở hữu. Thuế tài sản thường được khấu trừ trên mẫu thuế thu nhập liên bang của bạn.
Tính phí căn hộ
Phí chung cư được xác định bởi hiệp hội nhà chung cư. Hiệp hội nhà chung cư (đôi khi được gọi là hiệp hội chủ nhà) tạo ra một ngân sách và mỗi đóng góp của chủ sở hữu căn hộ được tính bằng cách nhân tổng ngân sách với phần trăm lãi của đơn vị. Con số này thường được liệt kê trên chứng thư đơn vị.
Cân nhắc
Quận đưa ra đánh giá về giá trị tài sản của bạn, đó là những gì thuế tài sản của bạn dựa trên. Nếu bạn tin rằng đánh giá quá cao, bạn có thể tranh chấp bằng cách liên hệ với văn phòng thẩm định viên quận của bạn. Thông tin liên lạc của văn phòng thẩm định viên quận thường được liệt kê trên hóa đơn thuế bất động sản của bạn.