Cách tính khấu hao tài sản thương mại

Khấu hao tài sản đầu tư có thể là một lợi ích thuế đáng kể. Khấu hao tài sản thương mại khác với khấu hao tài sản dân cư, và những khác biệt này có thể được sử dụng để tận dụng tối đa lợi ích thuế.

Khấu hao giá trị của một tài sản cố định có thể dẫn đến tiết kiệm thuế.

Khấu hao đường thẳng

Bậc thang

Tính tổng chi phí cơ sở của tài sản thương mại mà bạn đang khấu hao.

Bậc thang

Chia tổng giá trị cho 39 để có được khấu hao hàng năm của bạn trên cơ sở đường thẳng.

Bậc thang

Áp dụng khấu hao cho thuế hàng năm của bạn trong ít nhất 39 năm cho đến khi tài sản đã được khấu hao hết.

Khấu hao chi phí khấu hao tài sản thương mại

Bậc thang

Phân tách tài sản tài sản thương mại bằng cách sử dụng báo cáo kỹ thuật thành bốn loại riêng biệt: tài sản cá nhân, cải tạo đất, tòa nhà và đất đai.

Bậc thang

Khấu hao số tiền được phân bổ cho tài sản cá nhân trong vòng năm đến bảy năm bằng cách sử dụng phương pháp giảm gấp đôi.

Bậc thang

Khấu hao số tiền được phân bổ cho cải tạo đất trong 15 năm bằng phương pháp tăng tốc, chẳng hạn như phương pháp số dư giảm 150%.

Bậc thang

Khấu hao các thành phần của tòa nhà một cách riêng biệt để tận dụng các lợi ích thuế khác nhau. Ví dụ, mặc dù mái nhà là một phần của tòa nhà, bạn có thể khấu hao nó nhanh hơn một cách riêng biệt.

Bậc thang

Phân bổ số tiền còn lại vào loại đất.