Mục lục:
Các hộ gia đình có thu nhập kép có lợi thế và sự an toàn của hai thu nhập để chia sẻ gánh nặng tài chính của việc mua và trả tiền mua nhà. Tuy nhiên, vẫn có thể mua một ngôi nhà như một hộ gia đình có thu nhập duy nhất. Điều quan trọng nhất là mua một ngôi nhà với các khoản thanh toán hàng tháng bạn có thể chi trả chỉ bằng một thu nhập. Nó rủi ro hơn so với mua với thu nhập gấp đôi, bởi vì nếu bạn mất thu nhập, thì bạn cần phải tranh giành để tìm một nguồn thu nhập khác để tiếp tục thực hiện thanh toán.
Bậc thang
Tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống. Hầu hết các chuyên gia khuyên nên trả 20 phần trăm tổng chi phí khi bạn trả tiền. Một số ngân hàng hoặc người cho vay yêu cầu bạn phải có ít nhất 20 phần trăm. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể đủ điều kiện cho các khoản vay với 10 phần trăm hoặc thậm chí ít hơn trong một số trường hợp, đặc biệt nếu bạn có tín dụng tốt. Với một thu nhập, sẽ mất nhiều thời gian hơn để tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống hơn so với nhiều thu nhập, vì vậy hãy bắt đầu tiết kiệm ngay khi bạn có thể.
Bậc thang
Tìm kiếm những ngôi nhà bạn có thể đủ khả năng. Với khoản thanh toán 20%, một nguyên tắc tốt là tìm những ngôi nhà có giá không quá bốn lần lương hàng năm của bạn. Nếu bạn có một khoản nợ đáng kể khác, bạn nên tìm một ngôi nhà có giá gấp ba lần lương hàng năm của bạn hoặc ít hơn. Ví dụ: nếu bạn kiếm được 50.000 đô la mỗi năm và có đủ cho khoản thanh toán 20%, bạn có thể mua một ngôi nhà có giá 200.000 đô la. Nếu bạn có nhiều nợ nhưng có khoản thanh toán 20%, hãy tìm nhà trong phạm vi $ 150.000.
Bậc thang
Kiểm tra điểm tín dụng của bạn. Ngân hàng của bạn có thể kiểm tra điểm tín dụng của bạn cho bạn hoặc bạn có thể rút báo cáo tín dụng trực tuyến miễn phí. Kiểm tra điểm số của bạn cho các lỗi và độ chính xác. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ lỗi nào, hãy gửi tranh chấp với ba cơ quan báo cáo tín dụng chính. Điểm tín dụng của bạn đóng một vai trò quan trọng trong việc đủ điều kiện cho một khoản vay, đặc biệt nếu bạn là người nộp đơn duy nhất cho khoản vay. Điểm tín dụng của bạn nên ở mức 620 trở lên để được xem xét cho khoản vay. Nếu điểm tín dụng của bạn thấp hơn 620, bạn có thể cải thiện nó bằng cách thanh toán tất cả các số dư quá hạn đối với các khoản nợ khác và thanh toán số dư trên thẻ tín dụng hoặc các khoản vay khác.
Bậc thang
Áp dụng cho một khoản vay mua nhà thông qua ngân hàng của bạn hoặc tổ chức cho vay khác. Mua sắm xung quanh để xem khoản vay tốt nhất mà bạn đủ điều kiện dựa trên số tiền vay và lãi suất. Trong quá trình đăng ký khoản vay, bạn sẽ tìm hiểu chính xác số tiền thanh toán hàng tháng của mình sẽ được chấp thuận. Trước khi cam kết cho vay, đảm bảo bạn có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng cho thu nhập duy nhất của mình.
Nếu bạn đã kết hôn nhưng vợ / chồng của bạn không làm việc, bạn vẫn có thể đăng ký khoản vay cùng nhau. Nếu người phối ngẫu của bạn có tín dụng tốt, điều đó có thể giúp bạn có được lãi suất tốt hơn cho khoản vay, mặc dù bạn là người duy nhất kiếm được tiền để trả hết khoản vay. Nếu người phối ngẫu của bạn có tín dụng kém, có thể tốt hơn nếu bạn là người nộp đơn duy nhất.
Bậc thang
Thực hiện một đề nghị về nhà bạn muốn một khi bạn xác định ngân sách của mình dựa trên số tiền vay và các khoản thanh toán hàng tháng so với thu nhập duy nhất của bạn. Nếu ngôi nhà đã có mặt trên thị trường trong một vài tháng, thì bạn có sức mua nhiều hơn - đưa ra lời đề nghị thấp hơn đáng kể so với giá niêm yết và thương lượng giá cuối cùng thấp hơn giá nhà được niêm yết.
Bậc thang
Sắp xếp ngày kết thúc và gặp gỡ với người bán, người cho vay, Realtor và công ty đóng cửa sau khi đề nghị của bạn được chấp nhận. Ký tất cả các tài liệu, thanh toán xuống và nhận chìa khóa đến nhà mới của bạn.