Mục lục:
Nếu bạn sở hữu tài sản ở Florida, chính quyền địa phương có quyền theo Hiến pháp Florida để tính "thuế giá trị quảng cáo" (thuế dựa trên giá trị tài sản), là nguồn tài trợ cộng đồng lớn nhất. Hàng năm, vào ngày đầu tiên của tháng một, thuế tài sản được đánh thuế bởi cơ quan thuế địa phương của bạn. Thuế bất động sản dựa trên giá trị thị trường của căn nhà, thuế suất tài sản hiện hành (tỷ lệ kê khai) và bất kỳ giới hạn đánh giá hoặc miễn trừ nào có sẵn trong phạm vi quyền hạn của bạn.
Bậc thang
Tra cứu tỷ lệ millage. Tỷ lệ millage là tỷ lệ mà tài sản bị đánh thuế và nó được thiết lập bởi cơ quan thuế địa phương của bạn. Liên lạc với người đánh giá quận tại địa phương của bạn để xác định tỷ lệ millage của bạn. Đối với mục đích của ví dụ này, giả sử tỷ lệ millage cục bộ là 0,5%.
Bậc thang
Xác định giá trị thị trường của ngôi nhà. Đây là giá trị hiện tại của ngôi nhà dựa trên giá trị tài sản địa phương. Bạn có thể yêu cầu đại lý bất động sản của bạn hoặc thuê một thẩm định viên để ước tính. Giả sử tài sản của bạn có giá trị 500.000 đô la.
Bậc thang
Xác định bất kỳ giới hạn đánh giá cho tài sản của bạn. Liên hệ với cơ quan thuế địa phương của bạn để biết thông tin về các giới hạn đánh giá có sẵn cho bạn và tài sản của bạn. Chẳng hạn, một giới hạn đánh giá chung đối với người Floridian được gọi là đánh giá Lưu nhà của chúng tôi. Mục đích của những hạn chế là giảm giá trị tài sản được đánh giá, có ảnh hưởng đến việc giảm thuế tài sản của bạn. Giả sử giới hạn đánh giá của bạn là 100.000 đô la.
Bậc thang
Tính giá trị đánh giá của tài sản. Trừ giới hạn đánh giá từ giá trị thị trường của tài sản. Câu trả lời cho ví dụ này là 500.000 đô la trừ đi 100.000 đô la hoặc 400.000 đô la.
Bậc thang
Tính giá trị tính thuế. Trừ mọi miễn trừ có thể áp dụng, tức là nhà ở, từ giá trị được đánh giá được tính trong bước trên. Giả sử bạn được miễn 100.000 đô la. Trong ví dụ này, câu trả lời là 400.000 đô la trừ đi 100.000 đô la hoặc 300.000 đô la.
Bậc thang
Tính thuế tài sản cho tài sản của bạn. Nhân giá trị tính thuế với tỷ lệ millage. Trong ví dụ này, câu trả lời là 300.000 đô la nhân với 0,005 phần trăm hoặc 1.500 đô la.