Mục lục:
Chứng thư là một tài liệu pháp lý được sử dụng để chuyển một quyền sở hữu sang bất động sản, trong khi giấy ủy quyền là một tài liệu pháp lý khác cho phép một người, luật sư hoặc đại lý, thay mặt người khác, hiệu trưởng. Việc sử dụng hai tài liệu này trong cùng một giao dịch là hoàn toàn hợp pháp và được chấp nhận.
Nói chung là
Luật pháp tiểu bang chi phối các giao dịch bất động sản và quyền hạn của luật sư, vì vậy mặc dù các chi tiết thường khác nhau giữa các tiểu bang khác nhau, nói chung, một luật sư có thể ký chứng thư. Điều quan trọng là quyền lực của luật sư phải đủ rộng để bao gồm cả ủy quyền rõ ràng hoặc ngụ ý cho luật sư / đại lý để ký chứng thư cho hiệu trưởng. Một số giấy ủy quyền có thể bị giới hạn trong một loại giao dịch cụ thể, chẳng hạn như tài chính hoặc chăm sóc sức khỏe. Miễn là giấy ủy quyền ủy quyền cho luật sư / đại lý ký chứng thư, luật pháp tiểu bang không ngăn cản sự ủy quyền đó.
Hiệu ứng
Chứng thư được ký bởi một ủy quyền có thẩm quyền có hiệu lực tương tự như chứng thư được ký bởi hiệu trưởng. Chức danh hợp pháp của hiệu trưởng truyền đạt theo chứng thư bằng chữ ký của giấy ủy quyền. Hiệu trưởng không cần ký chứng thư.
Công chứng viên
Dòng chữ ký trên chứng thư cần ghi rõ rằng luật sư / đại lý đang ký theo giấy ủy quyền của hiệu trưởng. Ví dụ: dòng chữ ký nên đọc: "_, với tư cách là luật sư được ủy quyền trên thực tế cho Nhà tài trợ. "Ngoài ra, chứng thư sẽ cần phải được công chứng bởi một công chứng viên. Công chứng viên sẽ yêu cầu xem một bản sao giấy ủy quyền để xác minh rằng luật sư / đại lý thực sự có thẩm quyền. để ký cho hiệu trưởng.
ghi âm
Một số tiểu bang yêu cầu một bản sao giấy ủy quyền phải được ghi lại, kèm theo như một tài liệu đính kèm, chứng thư được ký bởi luật sư / đại lý. Ở những tiểu bang đó, nếu bạn ghi lại chứng thư nhưng bỏ bê việc ghi lại giấy ủy quyền, việc chuyển tải của bạn sẽ không hiệu quả, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra luật pháp của tiểu bang về yêu cầu này.