Mục lục:
Khi một chủ nhà ở Tennessee mất nhà vì bị tịch thu nhà và cảnh sát bán nhà sau đó, anh ta không được khởi động ngay lập tức. Thay vào đó, chủ sở hữu mới, cho dù là người cho vay hay một bên tư nhân, phải đuổi chủ sở hữu ban đầu (nếu anh ta không tự mình rời đi) để có được quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà.
Nhà bị tịch thu Tennessee
Khi một người cho vay muốn tịch thu nhà ở Tennessee, anh ta có thể chọn một lựa chọn tư pháp hoặc không tư pháp. Nhà bị tịch thu phi tư pháp là khi người cho vay bao gồm các điều khoản hợp đồng trong thế chấp cho phép bán nhà nếu người vay bị tụt lại phía sau. Phần lớn các nhà bị tịch thu ở Tennessee sử dụng nhà bị tịch thu phi tư pháp. Tịch thu tư pháp được sử dụng khi thuật ngữ này không được ghi vào hợp đồng và người cho vay phải theo đuổi việc tịch thu nhà thông qua một tòa án.
Người thuê nhà
Người thuê nhà ở Tennessee được bảo vệ theo Đạo luật Người thuê Bảo vệ Liên bang tại Đạo luật tịch thu nhà. Thay vì bị đuổi ra khỏi nhà ngay sau khi người cho vay hoặc chủ sở hữu mới chiếm hữu, người thuê nhà được nghỉ 90 ngày trước khi bị trục xuất.
Chủ nhà
Khi quá trình tịch thu nhà ở Tennessee hoàn tất, chủ nhà thường không có tùy chọn mua lại tài sản từ người cho vay. Vì hầu hết các nhà bị tịch thu của Tennessee được viện dẫn thông qua một điều khoản trong thế chấp, nên quyền được chuộc lại sau khi bị tịch thu thường không được phép. Trong một số ít nhà bị tịch thu tư pháp và nhà bị tịch thu không tư pháp cho phép chuộc lại, chủ nhà Tennessee có thể chuộc lại nhà trong vòng hai năm bằng cách trả mọi thứ anh ta nợ, kể cả phí trễ và bất kỳ chi phí chuộc nào.
Đuổi
Chủ sở hữu mới của ngôi nhà phải trục xuất hợp pháp các chủ sở hữu ban đầu hoặc những người thuê nhà ở trong nhà sau khi hết thời hạn 90 ngày cho người thuê nhà, hoặc thời gian 30 ngày cho chủ nhà. Chủ nhà mới phải gửi thông báo cho những người cư ngụ bảo họ rời khỏi cơ sở nếu không anh ta sẽ theo đuổi việc trục xuất. Sau khi thông báo, anh ta nộp đơn khiếu nại trục xuất để có được lệnh trục xuất của tòa án.