Mục lục:
Phí bảo trì khu vực chung (CAM) là phần mà người thuê phải trả để duy trì các khu vực chung như hành lang hoặc sân trong, mà mọi người thuê trong tòa nhà chia sẻ. Lệ phí bao gồm các chi phí bao gồm cảnh quan, làm sạch, dịch vụ bảo trì và bảo trì, như sơn mới hoặc sàn. Những chi phí này được tính trung bình trên cơ sở mỗi năm. Mỗi phần của CAM của người thuê phụ thuộc vào diện tích hình vuông được thuê liên quan đến toàn bộ diện tích hình vuông của tòa nhà. Những người thuê nhà hoạt động ở những không gian nhỏ hơn thường trả ít tiền hơn cho CAM, trong khi những người ở những không gian lớn hơn trả phần lớn hơn.
Bậc thang
Xác định Tổng diện tích cho thuê (GLA) của tài sản hoặc số lượng diện tích vuông của tòa nhà có thể tạo thu nhập thông qua hợp đồng thuê.
Bậc thang
Tìm các cảnh quay vuông được thuê bởi mỗi người thuê.
Bậc thang
Phân chia cảnh quay vuông của người thuê nhà cho GLA. Nếu người thuê thuê 3.000 feet vuông và GLA là 100.000 feet vuông, phương trình sẽ như thế này: 3.000 / 100.000 =.03. Nhân với 100 để thay đổi số thập phân thành phần trăm. Tỷ lệ phần trăm này đại diện cho tỷ lệ phí CAM phải trả cho người thuê cụ thể đó. Trong trường hợp này, người thuê sẽ chịu trách nhiệm cho 3% chi phí.