Làm thế nào để tìm một ngôi nhà bị tịch thu cho thuê

Bậc thang

Hãy suy nghĩ như một người cho vay. Trong khi tài sản được hưởng lợi từ nghề nghiệp, người cho vay không muốn cho phép người thuê nhà vào nhà bị tịch thu. Họ lo ngại rằng người thuê nhà có thể làm hỏng nhà, tạo ra nhiều chi phí hơn thu nhập cho thuê. Hoặc nếu người thuê nhà không thực hiện thanh toán, người cho vay sẽ phải bắt đầu các thủ tục trục xuất, có thể tốn kém.

Bán hàng

Bậc thang

Bán cho mình như một người thuê nhà mẫu. Cho dù trên điện thoại hay gặp trực tiếp, hãy tự coi mình là một cá nhân có trách nhiệm, đáng tin cậy với một tài sản bị tịch thu. Có sẵn thông tin tài chính quan trọng của bạn, bao gồm thông tin hiện tại về công việc và thu nhập của bạn; lịch sử việc làm; lịch sử cho thuê tài sản hoặc quyền sở hữu; và một danh sách các tài liệu tham khảo cá nhân.

Bậc thang

Hãy suy nghĩ thông qua các lựa chọn cho thuê mà bạn xem xét. Ví dụ, suy nghĩ xem bạn có sẵn sàng thuê theo từng tháng hay không, sửa chữa nhà để cải thiện thị trường, duy trì sân hoặc đất và giữ tài sản trong tình trạng có thể xem được. Bạn có thể cần phải cho phép người cho vay hiển thị nhà cho người mua tiềm năng với thông báo hợp lý.

Bắt đầu địa phương, sau đó đi quốc gia

Bậc thang

Các ngân hàng gọi tài sản bị tịch thu Bất động sản sở hữu (REO). Xác định các ngân hàng địa phương thông qua Trang Vàng và liên hệ với các nhân viên cho vay hoặc người quản lý REO để hỏi xem họ có bị tịch thu tài sản mà họ muốn thuê hay không.

Bậc thang

Liên hệ với các đại lý bất động sản trong khu vực của bạn, như các ngân hàng, cả địa phương và quốc gia, có thể đã ký hợp đồng với họ để quản lý và bán tài sản bị tịch thu. Nếu thị trường bất động sản trong khu vực của bạn chậm, các đại lý bất động sản có thể sẵn sàng thuyết phục người cho vay cho phép các bên có trách nhiệm thuê nhà bị tịch thu.

Bậc thang

Cho thuê nhà bị tịch thu là một dịch vụ Internet mới hoạt động với các ngân hàng để cho thuê nhà bị tịch thu. Người thuê nhà có thể tham gia vào các hợp đồng thuê truyền thống hoặc có thể thuê để sở hữu. Trang web yêu cầu đăng ký nhưng cung cấp tìm kiếm miễn phí theo khu vực.

Bậc thang

Điều tra các trang web như Foreclenses.com liệt kê các tài sản để bán trên toàn quốc. Hầu hết sẽ yêu cầu bạn trả một khoản phí cho dịch vụ của họ, nhưng cung cấp bảy ngày đầu tiên dưới dạng dùng thử miễn phí. Bạn có thể tìm kiếm danh sách các ngôi nhà bị tịch thu và tìm chi tiết người môi giới. Liên lạc với những người môi giới để thảo luận về các lựa chọn cho thuê.

Bậc thang

Các Sở Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Nông nghiệp và Cựu chiến binh có nhà được liệt kê để bán tại www.homesales.gov. Xác định các tài sản đáp ứng nhu cầu của bạn và liên hệ với đại lý bất động sản địa phương có tên để hỏi về khả năng thuê bất động sản.

Xem xét các ngôi nhà trong tiền sản xuất

Bậc thang

Những ngôi nhà chưa hoàn thành quá trình tịch thu nhà được liệt kê trong hồ sơ công khai. Liên lạc với những chủ nhà này về việc thuê tài sản của họ để thay thế cho việc tịch thu nhà.

Bậc thang

Tìm kiếm hồ sơ công cộng tại tòa án quận hoặc sử dụng một dịch vụ trực tuyến để xác định các tài sản tiền sản xuất.

Bậc thang

Hãy khéo léo, và được chuẩn bị với số tiền thuê hàng tháng được đề xuất, một danh sách các tài liệu tham khảo và đề nghị linh hoạt về các điều khoản. Xem xét cho thuê ngắn hạn và cung cấp để giữ cho ngôi nhà trong tình trạng tốt cho các chương trình bán hàng.