Mục lục:
Sự khôn ngoan thông thường chỉ ra rằng tiền thuê nhà và các khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ chiếm khoảng 30% thu nhập mang về nhà của bạn. Mặc dù đây là một quy tắc tốt, nhưng nó có thể hoặc không thể áp dụng cho tình huống cụ thể của bạn. Nếu bạn muốn ước tính chính xác hơn về những gì bạn có thể đủ khả năng thuê, hãy tính thu nhập thực tế của bạn và giảm nó bằng các chi phí và mục tiêu tiết kiệm khác. Số tiền còn lại là số tiền bạn có thể đủ khả năng cho thuê.
Lương và hoa hồng
Bước đầu tiên để hiểu ngân sách thuê của bạn là ghi lại thu nhập của bạn. Dựa trên ngân sách tiền thuê nhà của bạn dựa trên thu nhập hàng tháng của bạn, không phải tổng tiền lương hàng năm của bạn. Ví dụ: nếu bạn kiếm được 5.000 đô la một tháng nhưng chỉ kiếm được 3.500 đô la, hãy sử dụng 3.500 đô la làm cơ sở để tính toán ngân sách của bạn. Để an toàn, loại trừ tiền thưởng hàng năm từ con số này. Nếu bạn làm việc theo hoa hồng trong một ngành có tính thời vụ cao, bạn có thể muốn loại trừ các tháng hoa hồng đặc biệt cao khỏi tính toán của bạn.
Hóa đơn và nghĩa vụ
Khấu trừ hóa đơn hàng tháng và các nghĩa vụ khác từ thu nhập hàng tháng của bạn. Tiện ích, thanh toán xe hơi, điện thoại, internet, cáp, bảo hiểm, gas, tạp hóa, đăng ký và thanh toán khoản vay sinh viên là những hóa đơn và nghĩa vụ phổ biến nhất mà bạn sẽ phải chịu. Hãy nhớ bao gồm các chi phí thường xuyên mà bạn chỉ trả trên cơ sở nửa năm hoặc hàng năm. Ví dụ: nếu bạn nhận được một dịch vụ xe hơi lớn mỗi năm một lần, hãy tính theo tỷ lệ chi phí hàng tháng và đưa nó vào tính toán.
Chi phí phát sinh
Khấu trừ sự cố hàng tháng và chi phí lối sống. Vì bạn không bắt buộc phải thực hiện các giao dịch mua này và bạn không nhận được hóa đơn hàng tháng, điều này có thể khó đánh giá chính xác. Tuy nhiên, điều đó không làm cho các chi phí này trở nên ít thực tế hoặc phù hợp với ngân sách của bạn. Tính toán trung bình bạn chi bao nhiêu cho các mặt hàng như đi ăn ngoài, buổi hòa nhạc, quần áo, âm nhạc, sách, mỹ phẩm, thuốc, thành viên phòng tập thể dục, đồ dùng vệ sinh và đồ dùng trong nhà. Nếu bạn gặp khó khăn khi ước tính các con số, hãy xem lại báo cáo ngân hàng của bạn trong vài tháng qua để có ý tưởng thực tế về những gì bạn đã chi tiêu trong quá khứ.
Quỹ khẩn cấp
Cuối cùng, khấu trừ một khoản thu nhập hàng tháng được phân bổ dành riêng cho các quỹ khẩn cấp. Bao nhiêu ngân sách của bạn cho việc này nên dựa trên thu nhập của bạn và số tiền bạn đã tiết kiệm được. Các chuyên gia tài chính khuyên rằng các cá nhân nên có một quỹ khẩn cấp từ ba đến sáu tháng thu nhập mang về nhà. Ví dụ: nếu thu nhập tại nhà của bạn là 3.500 đô la, hãy nhắm đến một quỹ khẩn cấp ở đâu đó trong khoảng từ 10.500 đến 21.000 đô la. Nếu bạn chưa có bất cứ thứ gì được lưu trong quỹ khẩn cấp, hãy đặt mục tiêu lấy đi ít nhất 5 phần trăm số tiền mang về nhà của bạn một tháng và điều chỉnh dựa trên ngân sách của bạn. Số tiền còn lại sau khi khấu trừ các khoản thanh toán quỹ khẩn cấp, cùng với các chi phí thường xuyên và ngẫu nhiên, là những gì bạn có thể đủ khả năng chi trả cho tiền thuê nhà.