Mục lục:
Khi một tài sản được cầm cố làm tài sản thế chấp cho khoản vay, thế chấp phải được nộp trên tài sản. Sau khi quá trình hoàn tất, thế chấp được cho là hoàn thiện. Một tài sản có thể có nhiều hơn một thế chấp nộp đơn chống lại nó. Người cho vay có thể bắt đầu thủ tục tịch thu nhà nếu người vay ngừng thanh toán. Khi một khoản vay thế chấp được trả hết, thế chấp hoặc thế chấp được giải phóng, có nghĩa là tài sản không còn được sử dụng làm tài sản thế chấp.
Bậc thang
Ký chứng từ thế chấp. Trước khi thế chấp được nộp trên tài sản, nó phải được ký bởi một đại diện từ người cho vay và người vay. Ngoài ra còn có một nơi để ai đó ký làm nhân chứng cho giao dịch. Bất cứ ai có tên trên chứng thư phải ký thế chấp. Vợ / chồng của bạn phải ký ngay cả khi họ không thế chấp. Một tìm kiếm tiêu đề sẽ tiết lộ tất cả các tên trên tài sản. Người cho vay sẽ công chứng tài liệu thế chấp sau khi mọi người đã ký kết. Mọi người ký thế chấp không nhất thiết phải chịu trách nhiệm trả nợ khoản vay. Tất cả phụ thuộc vào việc thu nhập và thông tin tín dụng của họ có được sử dụng để xử lý khoản vay hay không. Kiểm tra luật tiểu bang của bạn để xem nếu có ngoại lệ đối với yêu cầu ký.
Bậc thang
Phân phối các bản sao cho người vay. Người vay phải nhận được các bản sao của tài liệu thế chấp đã ký sau khi đã được công chứng. Tài liệu thế chấp thường có ba bản. Hai bản sao được gửi đến tòa án quận, cùng với một khoản phí nộp đơn, sẽ được nộp trong các tài liệu của tòa án. Thế chấp được nộp tại quận nơi tài sản được đặt bởi bộ phận hồ sơ đất đai hoặc bộ phận thu ngân trong văn phòng ghi âm. Số tiền của khoản vay thế chấp và ngày của khoản vay được ghi lại. Bất cứ ai cũng có thể tra cứu thế chấp với địa chỉ tài sản và nhận được tất cả các chi tiết về khoản vay bằng cách đến tòa án quận. Một số thông tin có thể được tìm thấy trực tuyến là tốt.
Bậc thang
Nộp thế chấp khi bạn tái tài trợ. Nếu bạn quyết định tái cấp vốn cho khoản vay thế chấp của mình, khoản thế chấp ban đầu đã được nộp cần phải được giải phóng. Một thế chấp mới sẽ được chuẩn bị, phải được nộp để phản ánh số tiền mới của khoản vay thế chấp. Người vay phải ký thế chấp mới, cùng với một đại diện từ người cho vay thế chấp. Tất cả chữ ký phải được ký chính xác như chúng xuất hiện trên báo cáo tiêu đề. Hồ sơ tòa án sẽ hiển thị khi thế chấp cũ được phát hành và thế chấp mới được nộp.