Mục lục:
Nếu bạn đang tìm kiếm một món hời bất động sản, bạn có thể xem xét việc mua một ngôi nhà đang bị tịch thu trước. Khoảng thời gian này xảy ra sau khi người cho vay đã nộp một thông báo mặc định chống lại chủ nhà đã ngừng thanh toán thế chấp của họ và trước khi người cho vay đưa ngôi nhà lên để bán đấu giá. Trong thời gian này, bạn có thể tiếp cận chủ sở hữu của ngôi nhà và cố gắng mua bất động sản với giá giảm đôi khi.
Bậc thang
Quét tờ báo địa phương của bạn để xem danh sách nhà bị tịch thu. Truy cập các nguồn trực tuyến như RealtyTrac.com, nơi cũng liệt kê các tài sản bị tịch thu trên toàn quốc. Thuê một đại lý bất động sản có thể tìm thấy những ngôi nhà địa phương đang trong quá trình tịch thu nhà. Bước đầu tiên để mua một ngôi nhà như vậy, tất nhiên, liên quan đến việc tìm kiếm một.
Bậc thang
Lái xe bởi bất kỳ tài sản bị tịch thu trước mà bạn quan tâm. Hãy nhìn vào khu phố để xem bạn có thấy thoải mái khi sống ở đó không. Nếu bạn chỉ muốn mua nhà, cải tạo nó và bán lại, hãy xác định xem khu phố đó có phải là nơi sẽ thu hút một lượng lớn người mua hay không.
Bậc thang
Liên hệ với chủ sở hữu của các ngôi nhà bị tịch thu trước mà bạn quan tâm. Bạn có thể làm điều này bằng cách gửi thư hoặc gọi điện thoại, nếu chủ nhà được liệt kê. Bạn cũng có thể yêu cầu đại lý bất động sản của bạn liên hệ với các chủ sở hữu cho bạn. Cho dù cuối cùng bạn liên hệ với chủ sở hữu như thế nào, hãy hỏi xem họ có quan tâm đến việc bán nhà của họ không.
Bậc thang
Đàm phán giá bán nếu chủ sở hữu quan tâm đến việc bán. Không phải tất cả sẽ được. Một số vẫn có thể đang thực hiện kế hoạch giữ nhà của họ; họ có thể đang xin sửa đổi khoản vay từ người cho vay của họ, hoặc cố gắng tìm đủ tiền để trả lại các khoản thanh toán thế chấp mà họ đã bỏ lỡ. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu sẵn sàng bán, hãy cố gắng đạt được thỏa thuận mà bạn đang trả dưới mức giá thị trường cho căn nhà. Tuy nhiên, các chủ sở hữu có thể yêu cầu bạn trả đủ tiền cho căn nhà để trang trải số tiền họ nợ trong khoản vay thế chấp của họ.
Bậc thang
Hướng dẫn đại lý bất động sản của bạn liên hệ với người cho vay của chủ nhà với tin tức rằng bạn muốn mua căn nhà, và bạn và chủ sở hữu đã đồng ý giá bán. Bạn có thể sắp xếp một cuộc bán ngắn với người cho vay. Trong trường hợp này, người cho vay đồng ý bán nhà cho bạn với giá thấp hơn những gì chủ sở hữu hiện tại nợ trong khoản vay thế chấp của họ.
Bậc thang
Thuê một luật sư bất động sản để soạn thảo một hợp đồng mua bán căn nhà, và đặt ngày kết thúc cho giao dịch bất động sản. Tại bàn đóng cửa, bạn sẽ chính thức tiếp quản danh hiệu của ngôi nhà.