Thư cam kết cho vay là gì?

Nếu bạn đã đáp ứng các yêu cầu bảo lãnh của người cho vay, bạn sẽ nhận được thư cam kết cho vay. Bạn có thể sử dụng thư cam kết cho vay từ người cho vay thế chấp được cấp phép để xác thực khả năng mua nhà của bạn. Bạn có thể đăng ký một khoản vay mua nhà từ nhiều ngân hàng, công ty thế chấp và công đoàn tín dụng, và các hướng dẫn và điều khoản phê duyệt khoản vay có thể khác nhau giữa những người cho vay thế chấp này.

Tài liệu phê duyệt

Văn bản chấp nhận của người cho vay đối với yêu cầu vay của người vay được thể hiện trong thư cam kết cho vay. Đại lý bất động sản hoặc người bán nhà có tài sản được niêm yết để bán có thể yêu cầu một số hình thức đảm bảo chứng minh trình độ của người mua trước khi xóa danh sách khỏi thị trường mở. Thư chấp thuận trước hoặc thư cam kết cho vay phản ánh mức độ sẵn sàng cấp vốn của người cho vay dựa trên các điều khoản được ghi chép lại.

Hiệp định

Người cho vay sẽ bao gồm các quy định theo thỏa thuận trong thư cam kết cho vay, chẳng hạn như số tiền vay thế chấp, lãi suất và các điều khoản cho vay. Một thư cam kết cho vay có thể chỉ ra một cam kết cho vay có điều kiện hoặc cam kết cho vay cuối cùng. Một cam kết cho vay đòi hỏi thông tin bổ sung từ người vay, chẳng hạn như bằng chứng về các khoản thanh toán xuống, có thể được ban hành dưới dạng có điều kiện. Một người vay đã đáp ứng các yêu cầu cho vay nên nhận được thư cam kết cuối cùng. Bạn phải ký, ghi ngày và trả lại cam kết cho vay đối với người cho vay, nếu bạn đồng ý với các điều khoản.

Đủ điều kiện

Một người mua nhà sẽ cần phải xin tài trợ và chứng minh khả năng của mình để đủ khả năng trả số tiền vay được yêu cầu. Sau khi hoàn thành đơn xin vay tiền, người cho vay của bạn sẽ xem xét tín dụng và thu nhập của bạn. Bạn sẽ cần cung cấp các bản sao của báo cáo ngân hàng, tờ khai thuế, cuống phiếu lương, mẫu W-2, cũng như bản sao hợp đồng mua bán.

Cân nhắc

Thư cam kết cho vay thường phản ánh khung thời gian hợp lệ, chẳng hạn như 60 hoặc 90 ngày kể từ ngày được hiển thị trên thư cam kết. Nếu thời hạn cam kết cho vay của bạn hết hạn, người cho vay của bạn sẽ xem xét trình độ của bạn để xác định xem liệu cam kết trước có thể được gia hạn hay nếu cam kết ban đầu yêu cầu sửa đổi. Việc phát hành thư cam kết cho vay từ người cho vay của bạn có thể mang lại cho bạn sự tự tin khi bạn tiến gần đến việc đóng ký quỹ.